Cornelis Jolstraat 1

Een werkelijk uniek pand in Scheveningen: luxueus, uiterst licht duplex appartement op de bovenste verdieping met een uitzonderlijk grote woonkamer en 3 balkons met vrij uitzicht. Dit instapklare appartement combineert het karakter van een historisch gebouw met het comfort van een recent gerenoveerd pand (2016). De ongebruikelijke indeling van deze hoek en bovenste verdieping duplex biedt een spectaculaire leefruimte met prachtige hoge plafonds en vrij uitzicht op de gracht aan de voorkant en Scheveningen aan de achterkant.

Gelegen in Scheveningen, dicht bij het Westbroekpark, op een steenworp afstand van het Franse Lycée Van Gogh maar ook veel Nederlandse scholen zoals het hoog aangeschreven VCL, biedt het pand ook gemakkelijke toegang tot parken en het strand van Scheveningen. Winkelvoorzieningen zijn te vinden op korte afstand op de Frederik Hendriklaan, Stevinstraat, Badhuisstraat en Keizerstraat. Heerlijke restaurants en gezellige cafés zijn om de hoek.

Indeling
Het huis bevindt zich aan het begin van de Cornelis Jolstraat en kijkt uit over de Haringkade. De entree met een grote trap en overlopen biedt ruimte voor jassen en schoenen, maar ook de mogelijkheid om fietsen en kinderwagens in de hal achter te laten.

Bij het betreden van het appartement vind je een ruime overloop. Vervolgens openen de openslaande deuren naar de woonruimte. Je zult meteen worden gecharmeerd door de unieke ruimtelijke volumes en het licht van deze verdieping. De open indeling van de leefruimte omvat een vleugel met een open keuken met alle inbouwapparatuur. De keuken komt uit op een overdekt terras op het zuidwesten, met voldoende ruimte voor een eethoek. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het appartement. De grote, open indeling is perfect om een zeer comfortabele zithoek te creëren.

Het appartement beschikt over 5 slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping. Deze heeft een eigen badkamer, waardoor het ideaal is voor gasten of een inwonende Au Pair. De andere slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping en zijn allemaal van goed formaat. De hoofdslaapkamer komt uit op een terras, waar je ook van de middagzon en zonsondergang over de daken van Scheveningen kunt genieten. Op deze verdieping vind je een tweede grote badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het grote raam brengt natuurlijk licht in de badkamer.

Als je geen compromis wilt sluiten tussen de charme en het karakter van een historisch pand en een praktische, moderne ruimte op een toplocatie, dan is dit het huis waar je naar op zoek bent. Mis deze unieke kans niet!

Overige kenmerken:
• Woonoppervlakte ca. 190m2
• Energielabel D, met lage lasten
• Volledig gerenoveerd in 2016
• Gelegen op eigen grond
• Uitkijkend over de kade, weids uitzicht
• Op loopafstand van het strand!
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Actieve en gezonde VVE (maandelijkse bijdrage € 161)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

--

A truly unique property in Scheveningen: luxurious, extremely bright top floor duplex with an exceptionally large living room and 3 balconies with open views. This turn key apartment includes the character of a historical building together with the comfort of a newly renovated property (2016). The untypical layout of this corner and top floor duplex offers a spectacular living space with beautiful high ceilings and unobstructed views towards the canal in the front and Scheveningen in the back.

Located in Scheveningen, close to the Westbroek park, a stone throw away from the French Lycée Van Gogh but also many Dutch schools as the top rated VCL, the property also offers an easy access to parks and the beach of Scheveningen. Shopping amenities are to be found in close distance on the Frederik Hendriklaan, Stevinstraat, Badhuisstraat and Keizerstraat . Delicious restaurants and cozy cafes are just around the corner.

Layout
The house is located at the beginning of Cornelis Jolstraat and overlooks the Haringkade. The entrance with a large staircase and landings offers some generous storage space for coats and shoes but also the possibility to leave bikes and strollers in the entrance hall.

Upon entering the actual apartment, you will find a spacious landing. Then French doors are opening up to the living area. You will be immediately charmed by unique spaciousness volumes and the light of this floor. The open layout of the living space includes a wing with an open kitchen with all built in appliances. The kitchen opens up to a roofed terrace towards the South west, with enough space to have an eating corner. The living room is located at the front of the apartment. The large, open layout is perfect to create a very comfortable seating area.

The apartment boasts a total of 5 bedrooms, one of which is on the first floor. This one has its ensuite bathroom, making it ideal for guests or a live-in Au Pair. The other bedrooms are on the second floor and are all of good size. The master bedroom opens up to a terrace, where you can also enjoy the afternoon sun and sunset over the roofs of Scheveningen. On this floor, you'll find a second large bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. The large window brings natural light to the bathroom.

If you don’t want to compromise on the charm and character of a historical property and a practical, modern space at a top location, this is the home you are looking for. Don’t miss out on this unique opportunity!

Other features:
• Living area approx. 190m2
• Energy label D, with low costs
• Fully renovated in 2016
• Located on own land
• Overlooking the quay, expansive view
• Within walking distance of the beach!
• 5 bedrooms and 2 bathrooms
• Active and healthy Owners' Association (monthly contribution € 161)
• Old-age clause applies
• Delivery by mutual agreement