Grateastraat 87

Fantastic and spacious family home available with no less than 4 bedrooms and two bathrooms! This home also features a spacious backyard located by the water.

This ideal family home is located in the young neighborhood of Fascinatio.
Fascinatio is a self-sustainable neighborhood next to Rotterdam.
With all daily facilities within easy reach, plus downtown Rotterdam just 15 minutes away by bike, car or metro, makes this a fantastic area to live.
In addition, Fascinatio is a quiet, green and child-friendly neighborhood and is spacious.

Lay out
Entrance into spacious hall with access to the living room, the first and very spacious toilet and stairs.
The very spacious and bright living room is well equipped and has a spacious sitting and dining area. The modern open kitchen is fully equipped and has a spacious cooking island. Various appliances are available including a refrigerator, freezer, microwave, oven, dishwasher and induction stove with extractor. Through a sliding door there is access to the spacious backyard. This is adjacent to the water and is located on the north. A very nice place to enjoy the warmer months and delicious outdoor dining. There is a small storage present.

1st floor
On this floor are two spacious bedrooms plus a (bed) room of a slightly smaller size. This last room is very suitable as a nursery or study. The bathroom has a spacious bathtub with shower and a sink with cabinet and mirror.

2nd floor
Here is a fourth spacious room, very suitable as a bedroom and divided into two sections. There is also a built-in closet for extra storage space.
From the corridor is the second bathroom available which has a walk-in shower and washbasin with mirror.

Comments
* The rent is excluding heating, water, electricity, television/internet and municipal taxes;
* The property is available for a minimum duration of 12 months;
* Unfurnished condition, with presence of window decoration, lighting and some closets;
* Energy label A applicable;
* City and floor heating;
* Laundromat and dryer present;
* The deposit is equal to 1.5 months rent.

In Dutch
Fantastisch en ruime eensgezinswoning beschikbaar met maar liefst 4 slaapkamers en twee badkamers! De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin gelegen aan het water.

Dit ideale familiehuis is gelegen in de jonge wijk Fascinatio.
Fascinatio is een zelfvoorzienende wijk, grenzend aan Rotterdam.
Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, plus het centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten afstand per fiets, auto of metro, maakt dit een fantastische omgeving om te wonen.
Daarnaast is Fascinatio een rustige, groene en kindvriendelijke wijk en is ruim van opzet.

Lay out
Entree in ruime hal met toegang tot de woonkamer, het eerste en zeer ruime toilet en trap.
De zeer ruime en lichte woonkamer is praktisch in te richten en beschikt over een ruim zit- en eetgedeelte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een ruim kookeiland. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasmachine en inductiekookplaat met afzuigkap. Middels een schuifdeur is er toegang tot de ruime achtertuin. Deze grenst aan het water en is gelegen op het noorden. Een hele fijne plek om te genieten van de warmere maanden en heerlijk buiten te eten. Er is een kleine berging aanwezig voor opslag.

1e etage
Op deze etage zijn twee ruime slaapkamers aanwezig plus een (slaap)kamer van een iets kleiner formaat. Deze laatste ruimte is zeer geschikt als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad met douche en een wastafel met meubel en spiegel.

2e etage
Hier is een vierde ruime aanwezig, zeer geschikt als slaapkamer en verdeeld in twee delen. Er is tevens een inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte.
Vanuit de overloop is de tweede badkamer beschikbaar welke is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.

Opmerkingen
* De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet en gemeentelijke belastingen;
* De woning is beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
* Gestoffeerde staat, met aanwezigheid van raamdecoratie, verlichting en een aantal kasten;
* Energielabel A van toepassing;
* Stads- en vloerverwarming;
* Wasmachine en droger aanwezig;
* De waarborgsom staat gelijk aan 1,5 maand huur.