Wilt u wonen in het geliefde Statenkwartier in een fantastisch herenhuis met volop behouden authentieke elementen? Deze woning biedt alles wat u zoekt: ze heeft klassieke schouwen, glas-en-lood ramen, twee originele schuifseparaties met inbouwkasten, houten vloeren en een diepe tuin op het noordwesten! Dit prachtige object is goed onderhouden en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De indeling met 4 grote slaapkamers, 2 zijkamers, 2 badkamers, 2 aparte toiletten, 1 balkon en een terras maken van dit sfeervol huis een prima familiewoning waarvan u nog jarenlang kunt genieten!
De woning is gelegen op loopafstand van de duinen, strand, de Haven van Scheveningen, de bruisende Frederik Hendriklaan ('de Fred') en (internationale) scholen zoals de Duitse, Europese en de Franse school (Lycée Français) op steenworp afstand. Het openbaar vervoer is binnen enkele minuten te voet te bereiken: tram 1 & 16 en bus 21, 24 & 28.
U komt het herenhuis binnen via een fraaie ontvangsthal voorzien van glas-en-lood en een prachtige marmeren- en granitovloer in de gang. U betreedt de statige kamer en-suite woon- en eetkamer die is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer in eiken blok diagonaal motief. Beide kamers zijn voorzien van authentieke elementen zoals twee natuurstenen schouwen met open haard. De originele schuif separatie er nog in en de hoge plafonds zijn nog voorzien van de authentieke ornamenten.
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze fraaie keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Ze is uitgerust met inbouwvaatwasser (Bosch), ruime oven (AEG), ijskast met vriezer (Bosch), gaskookplaat (Zanussi). Vanuit de keuken loopt u naar de ruime en zonnige achtertuin (gelegen op het noordwesten). Vanuit de hal is er een gasten toilet met fonteintje en daarnaast de deur naar de zeer netjes onderhouden en ruime kelder.
Via de prachtige houten trap komt u op de 1e etage aan. Ook deze verdieping is voorzien van prachtige eiken vloeren en klassieke schuifseparatie met inbouwkasten. Deze prachtige ruime en-suite (voor- en achter kamer) is momenteel in gebruik als 'master bedroom' met extra woonkamer en een kantoor gedeelte. Wat een heerlijke, lichte ruimte is dit! Aan de achterzijde ligt de badkamer, en-suite en ook vanuit de gang te bereiken, voorzien van bad met douche, aansluiting voor de wasmachine en wasbak met kraan. Vanuit de gang is ook het separate toilet met fonteintje te bereiken en extra kast met de CV-installatie (2015, Nefit Topline HRC45 Aquapower CW6). De voorzij kamer kan worden gebruikt als studeerkamer of extra inloopkast.
Via het trappenhuis wordt de 2e etage (top etage) bereikt. Deze gang is zeer licht vanwege het dakraam bovenaan de trap. Ook hier is de gehele verdieping voorzien houten vloer. De verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een zijkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt nog extra bergruimte middels handige inbouwkast. Ten slotte bevindt er zich op deze verdieping ook nog een tweede badkamer, die is voorzien van douche en wasbak met kraan. De badkamer biedt bovendien ook nog toegang tot het terras, ideaal voor de avondzon.
Bijzonderheden:
- 's-Gravenhage sectie AK nummer 5034
- bouwjaar 1914 (volgens BAG)
- beschikbaar vanaf zomer 2022
- woonoppervlak van ca. 211,2 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- bruto inhoud ca. 865,8 m³ volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- de woning is gelegen op eigen grond
- kelder aanwezig
- elektriciteit vernieuwd in 2002
- kozijnen grotendeels voorzien van HR ++ dubbel glas 2020/2021
- kruipruimte extra geïsoleerd in 2020
- schoorsteen voor het laatst geveegd in 2022
- riante achtertuin op het noordwesten
- energielabel C
- ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen.
Kortom: een zeer ruim en gezellig herenhuis in het hart van het Statenkwartier. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met kantoor voor een bezichtiging, we leiden u graag rond!
ENGLISH:
Would you like to live in the beloved Statenkwartier in a fantastic 'Herenhuis' with plenty of preserved authentic elements? This house offers everything you are looking for: it has classic fireplaces, stained glass windows, two original sliding doors with fitted cupboards, wooden floors and a deep garden on the northwest! This beautiful object is well maintained and all windows are fitted with double glazing. The layout with 4 large bedrooms, 2 side rooms, 2 bathrooms, 2 toilets and 2 balconies make this attractive house a great family home that you can enjoy for years to come!
The house is located within walking distance of the dunes, beach, the Port of Scheveningen, the bustling Frederik Hendriklaan ('de Fred') and (international) schools such as the German, European and French school (Lycée Français) a stone's throw away. Public transport can be reached within a few minutes on foot: tram 1 & 16 and bus 21,24 & 28.
You enter the house through a beautiful lobby with stained glass and a beautiful marble and granite floor in the hallway. You enter the stately room and en-suite living and dining room, which has a beautiful oak parquet floor in an 1914 diagonal block pattern. Both rooms have authentic elements such as two stone chimney mantles with working fireplaces. The original sliding doors are still in and the high ceilings have kept their original ornaments.
The kitchen is located at the back of the house. This beautiful kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances: built-in dishwasher (Bosch), large oven (AEG), refrigerator with freezer (Bosch), gas hob (Zanussi). From the kitchen you walk to the spacious and sunny backyard (located on the northwest). From the hall there is a guest toilet with sink and next to it the door to the very well maintained and spacious basement.
Via the beautiful wooden staircase you reach the 1st floor. This floor also has beautiful wooden floors. A beautiful spacious en-suite (front and back room) divided by a classic sliding doors with fitted cupboards. It is currently used as a 'master bedroom' with extra living room and an office area. What a lovely, bright space this is! At the rear is the bathroom, en-suite and also accessible from the hallway. It contains a bath with shower and a sink; a separate space has connections for the washing machine and dryer. From the hallway you can also reach the separate toilet with sink and an extra cupboard with the central heating system (2015, Nefit Topline HRC45 Aquapower CW6). The front room can be used as a study or extra walk-in closet.
The 2nd floor (top floor) is reached via the stairwell. This corridor is very light because of the skylight at the top of the stairs. Here too, the entire floor has a wooden floor. The floor has two spacious bedrooms and a side room. The bedroom at the rear offers extra storage space through a handy built-in wardrobe. Finally, there is also a second bathroom on this floor, which is equipped with a shower, sink with tap and toilet. The bathroom offers access to the terrace, which is ideal to enjoy the evening sun.
Specifics:
- The Hague section AK number 5034
- year of construction 1914 (according to BAG)
- available from summer 2022
- living space of approx. 211,2 m² in accordance with the industry measurement instruction NEN 2580
- gross volume approx. 865,8 m³ in accordance with the industry measurement instruction NEN 2580
- the home is located on its own ground
- basement
- electricity renewed in 2002
- window frames mostly equipped with HR ++ double glazing in 2020/2021
- crawl space extra insulated in 2020
- chimney last swept in 2022
- spacious backyard on the northwest
- energy label C
- old-age, asbestos and materials clause applies
- State protected cityscape Statenkwartier
- Bids made without having seen the property will not be considered, partly because of the Wwft Act.
In short: a very spacious and cosy home in the heart of the Statenkwartier. Have you gotten curious? Then make an appointment with our office for a viewing, we will be happy to show you around!
English
Nederlands
