Zwedenburg 218

Welkom bij Zwedenburg 218 in Mariahoeve, Den Haag! Dit instapklare, lichte en ruime vierkamerappartement op de eerste verdieping biedt comfort in een groene en rustige omgeving. U kunt gratis parkeren op eigen terrein en profiteert van een ruime berging.

Mariahoeve bevindt zich op een centrale locatie in een groene en rustige omgeving. Belangrijke snelwegen naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn het strand van Scheveningen en het bruisende centrum van Den Haag uitstekend te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen kunt u naar Winkelcentrum Mariahoeve aan de overkant van de weg wandelen, of u neemt de tram en bent binnen 10 minuten bij het gloednieuwe winkelcentrum The Mall of The Netherlands. Het station Mariahoeve bevindt zich ook op korte afstand, waardoor u binnen 10 minuten op Leiden Centraal staat. Kortom, de ideale ligging!

Bij het betreden van het complex op de begane grond vindt u brievenbussen en een intercomsysteem. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping. Eenmaal binnen komt u via een gesloten entree in de hal met toegang tot de separate keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woon- en eetkamer zijn heerlijk licht en ruim. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met lademeubel, spiegel en opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt de boiler zich in de badkamer. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Een van de slaapkamers heeft een wastafel. Op de begane grond van het complex is een ruime berging beschikbaar, en er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 83 m² NEN2580 ingemeten;
- Erfpacht: canon van €103,14 per jaar, eindigend op 31-12-2035 (heruitgifte eeuwigdurende erfpacht is reeds aangevraagd);
- Actieve VvE, bijdrage € 241,32 per maand, inclusief € 55,79 voorschot verwarmingskosten op basis van een aandeel van 4/174e;
- VvE reserves bedragen € 238.808,15 per juni 2023;
- VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP);
- Energielabel D;
- Vernieuwde elektriciteit met 12 groepen;
- Elektrische boiler van Ariston op huurbasis;
- Volledig dubbel glas;
- Ruime berging en fietsenstalling in de onderbouw;
- Engelstalige school op 900 meter;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Welcome to Zwedenburg 218 in Mariahoeve, The Hague! This move-in-ready, bright, and spacious four-room apartment on the first floor offers comfort in a green and tranquil setting. You can enjoy free parking on the premises and benefit from a spacious storage room.

Mariahoeve is centrally located in a green and quiet environment. Major highways to cities like Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible. Additionally, the beach of Scheveningen and the vibrant center of The Hague are easily reachable by bike or public transport. For daily shopping, you can walk to the Mariahoeve Shopping Center across the street, or take the tram and be at the brand-new shopping mall, The Mall of The Netherlands, within 10 minutes. The Mariahoeve train station is also nearby, allowing you to reach Leiden Central Station within 10 minutes. In short, the ideal location!

Upon entering the complex on the ground floor, you will find mailboxes and an intercom system. You can reach the first floor by elevator or stairs. Once inside, you enter through a closed entrance into the hallway with access to the separate kitchen, fully equipped with an induction cooktop, oven, fridge-freezer, and dishwasher. The living and dining room are wonderfully bright and spacious. The neat bathroom features a walk-in shower, vanity unit with sink, mirror, and space for a washing machine and dryer. Additionally, the boiler is located in the bathroom. There are three bedrooms, one of which has access to the balcony. One of the bedrooms has a sink. On the ground floor of the complex, there is a spacious storage room available, and there is also a communal bicycle storage area.

Details:
- Living area: 83 m² NEN2580 measured;
- Leasehold: annual canon of €103.14, ending on 31-12-2035 (renewal for perpetual leasehold has already been requested);
- Active homeowners association (VvE), contribution €241.32 per month, including €55.79 advance heating costs based on a share of 4/174th;
- VvE reserves amount to €238,808.15 as of June 2023;
- VvE has a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP);
- Energy label D;
- Updated electricity with 12 circuits;
- Electric boiler from Ariston on a rental basis;
- Fully double-glazed windows;
- Spacious storage room and bicycle storage in the basement;
- English-speaking school 900 meters away;
- Age clause applies;
- Non-occupancy clause applies.

This apartment offers the perfect combination of comfort and convenience. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing!

No rights can be derived from this advertisement.