Groenendaal 209

Fantastisch en nieuw gerenoveerd 3-kamer appartement beschikbaar met zeer ruim balkon!
Het appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex en beschikt over een waanzinnig uitzicht op de Willemsbrug, Kubuswoningen en de woontorens aan de Wijnhaven.
De woning is gelegen op de 5e etage van een zeer verzorgd en net wooncomplex midden in het centrum. Op loopafstand zijn de grote winkelstraten, de Markthal en treinstation Blaak bereikbaar.
Talloze leuke winkels, boetieks en restaurants zijn gelegen op een steenworp afstand.
Middels tram, metro en trein is het appartement goed te bereiken en er is een directe verbinding met Rotterdam CS.

Kortom: een zeer net en nieuw appartement op een waanzinnige locatie!

Lay out
Entree complex op begane grond met toegang tot lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.
Op de 5e etage stapt u de woning binnen in de ruime hal vanuit waar toegang is tot alle ruimtes. De zeer lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt directe toegang tot de open keuken en het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en is de perfecte plek om heerlijk te genieten van het stadse uitzicht!
De compleet nieuwe L-vormige keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde van het complex zijn beide slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is ongelofelijk ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een ruime kledingkast met eventueel aanvullend een werkplek. De tweede (slaap) kamer is van een wat kleiner formaat en is zeer geschikt als bijvoorbeeld een kantoor.

In de badkamer treft u een fijne inloop (regen)douche en wastafelmeubel met twee lades en een verlichte spiegel.
Vanuit de hal is het vernieuwde toilet met wasbakje bereikbaar plus een interne berging waar een wasmachineaansluiting aanwezig is.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €40,00 per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- Pas gerenoveerd en in goede staat;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur(bruto-inkomen);
- Energielabel A;

Aan de bijgevoegde plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

In Dutch:
Fantastic and newly renovated 3-room apartment available with a very spacious balcony!
The apartment is located on the top floor of the complex and has an amazing view of the Willemsbrug, Cube Houses and the residential towers at the Wijnhaven.
The apartment is located on the 5th floor of a very well maintained and neat residential complex in the middle of the center. The major shopping streets, the Markthal and Blaak train station are within walking distance.
Countless nice shops, boutiques and restaurants are located just a stone's throw away.
The apartment is easily accessible by tram, metro and train and there is a direct connection to Rotterdam Central Station.

In short: a very modern and new apartment in an amazing central location!

Layout
Entrance complex on the ground floor with access to the elevator, the stairwell and the shared bicycle shed.
On the 5th floor you enter the apartment in the spacious hall from where there is access to all areas. The very bright and spacious living room is located at the front and offers direct access to the open kitchen and the balcony. The balcony runs the entire width of the apartment and is the perfect place to enjoy this city view!
The completely new L-shaped kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combi-oven and induction hob with extractor.

Both bedrooms are located at the rear of the complex. The master bedroom is incredibly spacious and offers enough space for a double bed with bedside tables and a spacious wardrobe with possibly an additional workplace. The second (bed) room is of a somewhat smaller size and is very suitable as an office, for example.

In the bathroom you will find a nice walk-in (rain) shower and washbasin with two drawers and an illuminated mirror.
The renovated toilet with sink is accessible from the hall, plus an internal storage room with a washing machine connection.

Comments
- The rent is excluding heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum duration of 12 months;
- Service costs are €40.00 per month;
- Pets are not allowed;
- The deposit is equal to two months rent;
- District heating (via Eneco) applicable;
- Newly renovated and in good condition;
- Not available for home sharers and students;
- Income requirement is 3.65x the monthly rent (gross income);
- Energy label A;

No rights can be derived from the attached map.