Lange Hilleweg 189 B

Newly renovated 3-room apartment available with garden! The apartment is delivered in unfurnished condition and is equipped with a brand new kitchen and bathroom.

In the vicinity of the apartment are shopping center Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark Ahoy and shops. In addition, the center of Rotterdam is easily accessible by public transport.
Maashaven metro station is within walking distance and has a direct connection to Rotterdam Central Station.
The popular Katendrecht area is also within walking distance. Here are several nice restaurants and of course the popular Foodhallen!

Layout
Entrance in hall from where every room is accessible. The living room is located at the front of the apartment and overlooks greenery. From here there is access to the dining room which can be closed through authentic sliding doors. Here are also two fitted wardrobes with shelves. Ideal as extra storage space.
The new L-shaped kitchen is fully equipped and has a combi oven, dishwasher, fridge with freezer compartment and induction hob with extractor hood.

The large bedroom is located on the garden side and offers enough space for a double bed and wardrobe. From here you can reach the garden. A wonderful place to enjoy the summer months.
The second (bedroom) is of a somewhat smaller size and more suitable as an office. You can also reach the garden from here.
From the hall you can reach the brand new bathroom which has also been completely renovated. Here is a walk-in shower, sink with mirror and light and towel radiator.
There is also a separate toilet with sink and storage cupboard with washing machine connection.

Comments
* The rent is excluding heating, water, electricity, television/internet and municipal taxes;
* Energy label B applies.
* Available for a minimum rental period of 12 months;
* Upholstered condition;
* Newly renovated and in good condition;
* Pets are not allowed;
* The deposit is equal to 2 months rent;
* Not available for home sharers and students;
* Income requirement is 3.65x the monthly rent (gross income);

No rights can be derived from the attached map.

In Dutch:

Nieuw gerenoveerd 3-kamer appartement beschikbaar met tuin! De woning wordt in gestoffeerde staat opgeleverd en is voorzien van een gloednieuwe keuken en badkamer.

In de nabije omgeving van de woning bevinden zich winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, Zuiderpark Ahoy en winkels. Daarnaast is het centrum van Rotterdam goed te bereiken met het openbaar vervoer.
Metrostation Maashaven is op loopafstand bereikbaar en heeft een directe verbinding met Rotterdam CS.
Ook het populaire gebied Katendrecht is op loopafstand bereikbaar. Hier zijn diverse leuke restaurants gelegen en natuurlijk de populaire Foodhallen!

Lay out
Entree in hal vanuit waar elke ruimte bereikbaar is. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kijkt uit op groen. Vanuit hier is er toegang tot de eetkamer welke af te sluiten is middels authentieke schuifdeuren. Hier zijn ook twee inbouwkasten aanwezig met planken. Ideaal als extra bergruimte.
De nieuwe L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en inductiekookplaat met afzuigkap.

De grote slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit hier kan u de tuin bereiken. Een heerlijke plek om te genieten van de zomermaanden.
De tweede (slaapkamer) is van een wat kleiner formaat en meer geschikt als werkkamer. Ook vanuit hier kunt u de tuin bereiken.
Vanuit de hal kunt u de badkamer bereiken welke ook volledig vernieuwd is. Hier is een inloopdouche, wastafel met spiegel en licht en handdoekradiator aanwezig.
Er is tevens een apart toilet met wasbak en bergkast met wasmachineaansluiting aanwezig.

Opmerkingen
* De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, televisie/internet en gemeentelijke belastingen;
* Energielabel B van toepassing.
* Beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden;
* Gestoffeerde staat;
* Pas gerenoveerd en in goede staat;
* Huisdieren zijn niet toegestaan;
* De borg staat gelijk aan 2 maanden huur;
* Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
* Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur (bruto inkomen);

Aan de bijgevoegde plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.