Wijnbrugstraat 193

Looking for a beautiful two-bedroom apartment in the heart of the city?

Thanks to its central location, this apartment is a perfect base for expats who work in the centre or who want to travel by train to The Hague or Amsterdam.

Located on the 15th floor, this apartment has stunning views from the living room and bedroom.
All amenities such as shops, restaurants, theatres, sports facilities and the trendy hotspots of Rotterdam are within walking distance, and the supermarket is also just around the corner. Blaak Station and several metro- and tramstops can be reached within walking distance.

Layout:
Ground floor.
Luxury closed central entrance with doorbells, mailboxes and elevators.
Apartment entrance on the 15th floor.

From the hall you have access to the various rooms. The spacious and very bright living room is located on a corner and therefore offers a spectacular view over Rotterdam through large windows at the rear and side.

The modern open kitchen in a corner unit is equipped with a 4-burner ceramic hob, dishwasher, refrigerator, separate spacious freezer with 3 drawers and an extractor hood.

The master bedroom again offers a fantastic view and is equipped with a double bed and large wardrobe.
The second bedroom is also accessible from the hall. This space is furnished with a sofa bed and wardrobe.

The modern bathroom has a wash basin, radiator, walk-in shower and a bathtub. A separate toilet with sink is located in the hall. This apartment also boasts a useful indoor storage room with the washing machine, dryer and the heat recovery system.

The entire apartment has an oak parquet floor and is heated by district heating.

There is a private parking space located on the second floor of the complex as well as a private closed storage room of 6m2 in the basement which is perfect for storing bicycles.

Comments:
- Rent is excluding heating, water and electricity, TV / internet and municipality taxes for user;
- Parking space available in underlying parking for € 150.00 per month (compulsory purchase)
- Double glazing;
- Energy label A;
- The deposit is 1 month;
- In very good condition
- Available for a minimum duration of 12 months;

In Dutch:

Op zoek naar een mooi 2-kamer appartement in hartje stad?

Door de centrale ligging is dit appartement een perfecte uitvalsbasis voor expats die werken in het centrum of met de trein naar Den Haag of Amsterdam willen reizen.

Omdat het appartement op de 15e verdieping is gelegen heeft u vanaf de woonkamer en slaapkamer een super uitzicht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, theaters, sportfaciliteiten en de trendy hotspots van Rotterdam zijn op loopafstand bereikbaar, de supermarkt ligt om de hoek. Station Blaak Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en snelwegen.

Indeling:
Begane grond.
Luxe afgesloten centrale hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en liften.
Appartement entree op de de 15e verdieping.

Je komt deze woning binnen op de 15e verdieping van dit uitstekend onderhouden complex. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en zeer lichte woonkamer bevindt zich op een hoek en biedt om die reden middels grote raampartijen aan achter- en zijgevel een spectaculair uitzicht over Rotterdam.
De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte ruime vriezer met 3 lades en een afzuigkap.
De grote slaapkamer beschikt wederom over een fantastisch uitzicht en is voorzien van een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkast.
Vanuit de hal is ook de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een slaapbank en kledingkast.

De moderne en frisse badkamer beschikt over een wastafelmeubel, nette betegeling, radiator, een inloopdouche én een ligbad. Het moderne toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Ook zeer praktisch is de inpandige bergruimte met wasmachine en droger en een warmte terugwinsysteem.

De gehele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer, nette wand- en plafondafwerking en wordt verwarmd middels stadsverwarming.
De eigen parkeerplaats bevindt zich op de tweede verdieping van het complex en vind je de eigen afgesloten berging van 6m2 in de onderbouw. Perfect voor het stallen van fietsen.

Opmerkingen:
- Huurprijs is exclusief verwarming, water en elektra, TV/internet en gemeentelijke belastingen gebruiker;
- Parkeerplaats aanwezig in onderliggende parking voor €150,00 per maand (verplichte afname)
- Dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- De waarborgsom bedraagt 1 maand;
- In zeer goede conditie;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;