Willem Coepijnstraat 11

Fantastic spacious family home available with 4 bedrooms and 2 bathrooms located in a child-friendly neighborhood. The house has a very spacious backyard (located on the water) with a side entrance.
Quiet location in a nice residential area near public transport (Capelsebrug metro station), schools and arterial roads. The house is within cycling distance (15 minutes) from the center of Rotterdam.

Layout
Entrance into a spacious hall from where you have access to the first bedroom, the living room, the toilet and the kitchen located at the rear. The very spacious living room offers enough space to create a lovely sitting and dining area. The beautiful herringbone parquet floor and fireplace give this house an extra warm appearance. The very spacious and sunny garden is accessible through sliding doors. A fantastic place to enjoy the warmer summer months. The garden has lots of greenery and offers a dining area with garden furniture and sun umbrella and several seating areas. The living room, utility room and side gate are accessible from the garden.

The closed kitchen is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, dishwasher, induction hob and extractor hood and oven. The utility room is accessible from here, where there is plenty of cupboard space plus a freezer. The lounge cushions and bicycles can also easily lie/stand inside here.
The toilet is accessible from the hall, as is the first bedroom. This is a spacious room, ideal for use as a guest room or office. A cupboard will be left here to use.

1st floor
There are 3 bedrooms and two bathrooms located on this floor. The first bathroom is somewhat smaller and has a shower and washbasin. The master bedroom has a lot of wardrobe space and offers enough space for a king size bed with bedside tables. The ensuite bathroom has a comfortable bath, shower and a double sink with furniture and mirror.

The second bedroom located on the garden side also has some cupboards and is suitable for a single- of double bed. The third bedroom is somewhat smaller, but still offers enough space for a double bed and chest of drawers.

Comments
- The rental price does not include heating, water, electricity, television/internet;
- Upholstered condition;
- Washing machine and dryer available;
- Available for a minimum duration of 12 months and a maximum duration of 24 months (model C with option to extend)
- Central heating;
- Pets are not allowed;
- 2 months deposit;
- Energy label B;

In Dutch:

Fantastisch ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin (gelegen aan het water) met zij ingang.
Rustige ligging in een fijne woonwijk nabij openbaar vervoer (metrostation Capelsebrug), scholen en uitvalswegen. De woning is op fietsafstand (15 minuten) van het centrum van Rotterdam.

Lay out
Entree in ruime hal vanuit waar u toegang heeft tot de eerste slaapkamer, de woonkamer, het toilet en de keuken gelegen aan de achterzijde. De zeer ruime woonkamer(doorzon) biedt voldoende ruimte om een heerlijk zit- en eetgedeelte te creëren. De prachtige visgraat parketvloer en openhaard geven deze woning een extra warme uitstraling. Middels schuifdeuren is de zeer ruime en zonnige tuin bereikbaar. Een fantastische plek om te genieten van de warmere zomermaanden. De tuin is ruim opgezet, beschikt over veel groen en biedt een eetgedeelte met tuinset en parasol en meerdere zitgedeeltes. Vanuit de tuin is de woonkamer, bijkeuken en de zijpoort bereikbaar.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasmachine, inductiekookplaat en afzuigkap en oven. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar waar veel kastruimte aanwezig is plus een vriezer. Ook de lounge kussens en fietsen kunnen hier gemakkelijk binnen liggen/staan.
Het toilet is bereikbaar vanuit de hal, zo ook de eerste slaapkamer. Dit is een ruime kamer, uitstekend te gebruiken als gasten- of werkkamer. Hier zal een kast achterblijven voor gebruik.

1e etage
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en twee badkamer gelegen. De eerste badkamer is wat kleiner van stuk en beschikt over een douche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van kastruimte en biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed met nachtkastjes. De ensuite badkamer heeft een ruim ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel en spiegel.

De tweede slaapkamer gelegen aan de tuinzijde is ook voorzien van wat kasten en is geschikt voor een twijfelaar of tweepersoonsbed. De derde slaapkamer is wat kleiner van stuk maar biedt alsnog voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ladekast.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Gestoffeerde staat;
- Wasmachine en droger aanwezig;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden en een maximale duur van 24 maanden (model C met optie tot verlenging)
- Centrale verwarming;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- 2 maanden borg;
- Energielabel B;