2E Antonie Heinsiusstraat 108

** NEDERLANDS **

Introductie:
Stap binnen in de belofte van mogelijkheden, gelegen aan de 2e Antonie Heinsiusstraat in het charmante "Statenkwartier" van Den Haag. Deze unieke maisonnette biedt u de kans om uw droomwoning te creëren, met een overvloed aan gemakken binnen handbereik. Laat uw creativiteit de vrije loop en transformeer dit pand tot uw ideale thuis.

Buurt:
De buurt van "Statenkwartier" omarmt u met zijn onmiskenbare charme. Op slechts een steenworp afstand ligt de beroemde Frederik Hendrikstraat, liefkozend bekend als "De Fred." Hier vindt u een schat aan ambachtelijke winkels, zoals Banketbakker Plasman, wijnhandel Grapedistrict, en de gewaardeerde slagerij Waaijer. Laat u verleiden door de culinaire verwennerij in de heerlijke restaurants in de buurt.

Wandel op uw gemak naar het strand voor ontspanning aan zee of verken het betoverende duinlandschap van de Scheveningse bosjes. Geniet van het maritieme leven in de nabijgelegen Vissershaven, waar u kunt smullen van verse visgerechten. Het openbaar vervoer is zeer toegankelijk met tramlijnen 17, 11 en 1, en bussen 21 en 28, waardoor u gemakkelijk kunt reizen in en rond Den Haag.

Woning:
Deze maisonnette met 2 verdiepingen is een ruwe diamant voor klussers en starters. Met 138 m2 biedt dit pand enorme mogelijkheden om uw droomhuis te realiseren. Momenteel beschikt het over drie slaapkamers, maar er is potentie om er vijf van te maken! De woning heeft één badkamer, maar er is de optie om een ruimere badkamer te creëren. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten voor extra gemak.

Geniet van uw eigen dakterras, waar u de zon kunt begroeten en de sterren 's nachts kunt bewonderen. Met een energielabel C is er ruimte voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, maar de woning is al voorzien van dubbel glas en een nieuwe Cv-ketel.

De grote, lichte woonkamer biedt een veelzijdige ruimte voor uw persoonlijke inrichting. Ontdek originele details zoals prachtige plafondornamenten en een elegante schouw die karakter toevoegen aan de ruimte. Bovendien is er airconditioning geïnstalleerd op de bovenverdieping, specifiek in de slaapkamer aan de achterzijde.

Overige kenmerken:
- De Vereniging van Eigenaren (VVE) bestaat uit twee leden, en er is aanzienlijk kapitaal in kas, € 6.982,- per 28 februari 2023. De maandelijkse bijdrage is €129,50.
- U bent de eigenaar van de grond, geen erfpacht!
- De opleveringsdatum is bespreekbaar
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 138 m²
- 2 verdiepingen
- 3 slaapkamers (potentie voor 5 slaapkamers)
- Artist impressions ter inspiratie (keuken bij de woonkamer betrekken voor 1 grote leefruimte)
- Volledig dubbelglas
- Eigen entree op straatniveau
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing
- Bouwjaar 1910
- Beschermd stadsgezicht

Mis deze kans niet om uw stempel te drukken op deze ruwe diamant in "Statenkwartier." Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om uw bezichtiging te plannen. Uw ideale thuis wacht op u!

** ENGLISH **

introduction:
Step into the realm of potential at 2e Antonie Heinsiusstraat, nestled in the charming "Statenkwartier" neighborhood of The Hague. This unique maisonette offers you the opportunity to craft your dream residence, a wealth of conveniences at your fingertips. Unleash your creativity and transform this property into your ideal home.
Neighborhood:
The "Statenkwartier" neighborhood embraces you with its undeniable charm. Just a stone's throw away lies the renowned Frederik Hendrikstraat, affectionately known as "De Fred." Here, you'll find a treasure trove of artisanal shops, including Banketbakker Plasman, Grapedistrict wine shop, and the esteemed Waaijer butcher. Indulge in culinary delights at the delightful restaurants nearby.
Take leisurely strolls to the beach for seaside relaxation or explore the enchanting dunes of the Scheveningse bosjes. Enjoy the maritime life at the nearby Vissershaven, where you can savor fresh seafood dishes. Public transportation is highly accessible with tram lines 17, 11, and 1, as well as buses 21 and 28, providing easy travel in and around The Hague.
Property:
This maisonette is a diamond in the rough for DIY enthusiasts and first-time buyers. With 138 m2 of space, this property offers tremendous potential to realize your dream home. Currently featuring three bedrooms, there is potential to create up to five! The property has one bathroom, but there's the option to create a more spacious one. Additionally, there are two separate toilets for added convenience.
Enjoy your private rooftop terrace, where you can greet the sun and admire the stars at night. With an energy label C, there is room for improvement in terms of energy efficiency, but the property already boasts double glazing and a new central heating boiler.
The spacious, luminous living room provides a versatile space for your personal decor. Discover original details such as beautiful ceiling ornaments and an elegant fireplace that add character to the space. Furthermore, air conditioning has been installed upstairs, specifically in the bedroom at the rear.
Additional Features:
- The Homeowners Association (VVE) consists of two members, and there is a substantial reserve fund of € 6,982,- as of February 28, 2023. The monthly contribution is €129,50.
- You own the land, no ground lease!
- The transfer date is discussable
- Energy label C
- Living area approx. 138 m²
- 2 floors
- 3 bedrooms (potential for 5 bedrooms)
- Artist impressions for inspiration (involve the kitchen in the living room for 1 large living space)
- Fully double glazing
- Private entrance at street level
- Old age and non-occupancy clauses apply
- Year of construction 1910

Don't miss the chance to make your mark on this diamond in the rough in "Statenkwartier." Contact us today for more information and to schedule your viewing. Your ideal home awaits!