Gordelweg 26 B

For English scroll below

Starters opgelet!! Schitterend, instapklaar 3-kamerappartement met balkon op het zuiden op de 2e verdieping in het gezellige Liskwartier! Dit in 2019 grotendeels gerenoveerde appartement met 2 slaapkamers is voorzien van een moderne keuken, toilet en badkamer. Het ideale starters appartement om jouw woon carrière in het gezellige Liskwartier en Rotterdam te beginnen.

De bereikbaarheid van het appartement is gunstig te noemen. Het gezellige centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Supermarkten, winkels en leuke restaurantjes zijn op loopafstand gelegen. Het appartement heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. De stad uit? Centraal Station is binnen 10 minuten te bereiken en de uitvalswegen A13/A20 bevinden zich op korte afstand, evenals station Rotterdam Noord.

Indeling:
Entree met brievenbussen en trappenhuis
Onderbouw met zeer ruime berging van 10 m2

2e verdieping:
Ruime entree/hal, toilet en fonteintje, ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne keuken aan de voorzijde en nette badkamer.
De moderne keuken (2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een douche cabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

De grote slaapkamer is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het ruimste balkon van de twee. Doordat dit balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen is het hier een oase van rust waar je lekker van de zon kan genieten. Tevens kijk je hier uit op het binnenplaatsje dat je deelt met de rest van de bewoners (geen eigendom).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956
- Woonoppervlakte ca. 62 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B
- Balkon op het zuiden;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Berging van ca. 10 m² in de kelder
- VvE is actief, bijdrage € 137,13,- per maand (MJOP aanwezig);
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH

Attention starters!! Beautiful, ready-to-move-in 3-room apartment with south-facing balcony on the 2nd floor in the cozy Liskwartier! This 2-bedroom apartment, partyly renovated in 2019, has a modern kitchen, toilet and bathroom. The ideal starter apartment to start your residential career in the pleasant Liskwartier and Rotterdam.

The accessibility of the apartment is good. The pleasant center of Rotterdam can be reached within 10 minutes by bike. Supermarkets, shops and nice restaurants are within walking distance. The apartment has an excellent location in relation to public transport. Out of town? Central Station can be reached within 10 minutes and the A13/A20 highways are a short distance away, as well as Rotterdam Noord station.

Layout:
Entrance with mailboxes and stairwell
Underbuild with very large storage room of 10 m2

2nd floor:
Spacious entrance/hall, toilet and sink, spacious and bright living room, 2 bedrooms at the rear, modern kitchen at the front and neat bathroom.
The modern kitchen (2019) is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, gas hob and extractor hood. The bathroom has a shower cabin, washbasin and washing machine connection.

The large bedroom has French doors that provide access to the most spacious balcony of the two. Because this balcony is located at the rear of the house, it is an oasis of peace where you can enjoy the sun. You also look out over the courtyard that you share with the rest of the residents (not owned).

Particularities:
- Year of construction 1956
- Living area approx. 62 m²;
- Located on private land;
- Energy label B
- South-facing balcony;
- Fully equipped with double glazing;
- Storage room of approx. 10 m² in the basement
- VvE is active, contribution € 137.13 per month (MJOP available);
- Due to the age of the property, an age clause is included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.