Groenendaal 205

Fantastic and bright 3-room apartment available with a very spacious balcony!
The apartment is located on the top floor of the complex and has an amazing view of the Willemsbrug, Kubuswoningen (Cube Houses) and the residential towers on the Wijnhaven.
The house is located on the 6th floor of a very well-kept and neat residential complex in the center. The major shopping streets, the Markthal and Blaak train station are within walking distance.
Numerous nice shops, boutiques and restaurants are located just steps away.
The apartment is easily accessible by tram, metro and train and there is a direct connection to Rotterdam Central Station.

In short: a very neat apartment in an amazing location!

Layout
Entrance to the complex on the ground floor with access to the elevator, the stairwell and the shared bicycle shed.
On the 6th floor you enter the house into the spacious hall from which there is access to all areas. The very bright and spacious living room is located at the front and offers direct access to the open kitchen and the balcony. The balcony runs across the entire width of the house and is the perfect place to enjoy the city view!
The completely new L-shaped kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven and induction hob with extractor hood.

Both bedrooms are located at the rear of the complex. The master bedroom is spacious and offers enough space for a double bed with bedside tables and a spacious wardrobe with an additional workplace. The second (bed)room is of a somewhat smaller size and is very suitable as an office, for example.

In the bathroom you will find a nice walk-in (rain) shower and washbasin with two drawers and an illuminated mirror.
The modern toilet with sink is accessible from the hall, plus an internal storage room with a washing machine and dryer.

Comments
- The rental price does not include heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum duration of 12 months;
- Service costs are € 65.00 per month; including washing machine
- Pets are not allowed;
- The deposit is equal to two months' rent;
- District heating (via Eneco) applies;
- Newly renovated and in good condition;
- Not available for home sharers and students;
- Income requirement is 3.65x the monthly rent (gross income), including vacation money, 30% ruling, bonuses;
- Energy label B

No rights can be derived from the attached map.

In Dutch:

Fantastisch en licht 3-kamer appartement beschikbaar met zeer ruim balkon!
Het appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex en beschikt over een waanzinnig uitzicht op de Willemsbrug, Kubuswoningen en de woontorens aan de Wijnhaven.
De woning is gelegen op de 6e etage van een zeer verzorgd en net wooncomplex midden in het centrum. Op loopafstand zijn de grote winkelstraten, de Markthal en treinstation Blaak bereikbaar.
Talloze leuke winkels, boetieks en restaurants zijn gelegen op een steenworp afstand.
Middels tram, metro en trein is het appartement goed te bereiken en er is een directe verbinding met Rotterdam CS.

Kortom: een zeer net appartement op een waanzinnige locatie!

Lay out
Entree complex op begane grond met toegang tot lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.
Op de 6e etage stapt u de woning binnen in de ruime hal vanuit waar toegang is tot alle ruimtes. De zeer lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt directe toegang tot de open keuken en het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en is de perfecte plek om heerlijk te genieten van het stadse uitzicht!
De compleet nieuwe L-vormige keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde van het complex zijn beide slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een ruime kledingkast met eventueel aanvullend een werkplek. De tweede (slaap) kamer is van een wat kleiner formaat en is zeer geschikt als bijvoorbeeld een kantoor.

In de badkamer treft u een fijne inloop (regen)douche en wastafelmeubel met twee lades en een verlichte spiegel.
Vanuit de hal is het modern toilet met wasbakje bereikbaar plus een interne berging waar een wasmachine en droger aanwezig zijn.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €65,00 per maand; inclusief wasmachine
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- Pas gerenoveerd en in goede staat;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur(bruto-inkomen);inclusief vakantiegeld, eindejaarsuitkering, bonussen
- Energielabel B;

Aan de bijgevoegde plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.