Lange Hilleweg 191 B02

Gerenoveerd ruim en licht 5-kamer dubbel bovenhuis
De Lange Hilleweg ligt in de levendige wijk Bloemhof in Rotterdam-Zuid, op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, en het Winkelcentrum Zuidplein ligt op 5 minuten afstand. Voor ontspanning zijn het Zuiderpark en Varkenoordse Park dichtbij. Met goede OV-verbindingen (tram, bus) en snelle toegang tot de A15/A16 is de locatie uitstekend bereikbaar. Ook scholen, sportfaciliteiten en De Kuip liggen in de directe omgeving, waardoor deze wijk een dynamische en praktische woonomgeving biedt

Indeling:
Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping. In de hal vind je voldoende opbergruimte, een toilet met fonteintje en een kleine slaapkamer, ideaal als werk- of studeerruimte.

De ruime woonkamer beslaat de hele breedte van de woning en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. In het midden bevindt zich de open keuken, die volledig is uitgerust met een inbouwkoelkast met vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Aan de ene kant creëer je een gezellige zithoek, aan de andere kant een eetruimte met toegang tot het balkon, dat uitkijkt op een rustig deel van de stad.

Op de derde verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met luxe inloopdouche met regendouche, een zwevend wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen balkon en biedt ruimte voor een king-size bed, kledingkast en bureau. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en perfect als gastenverblijf of kinderkamer. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar ideaal als werk- of hobbyruimte.

Kortom, een ruim, licht en luxe afgewerkt appartement met twee balkons en een praktische indeling – perfect voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen!

Opmerkingen
* De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, televisie/internet en gemeentelijke belastingen;
* Energielabel A
* Beschikbaar voor een minimale huurperiode van 12 maanden;
* Servicekosten 10,00 + € 15,00 voor stoffering
* Gestoffeerde staat;
* Pas gerenoveerd en in goede staat;
* Huisdieren zijn niet toegestaan;
* De borg staat gelijk aan 2 maanden huur;
* Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
* Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur (bruto inkomen);



Renovated spacious and bright 5-room double floor apartment
The Lange Hilleweg is located in the vibrant Bloemhof neighborhood in Rotterdam-South, just 10 minutes by bike from the city center. Nearby, you will find various shops, supermarkets, and restaurants, with Zuidplein Shopping Center only 5 minutes away. For relaxation, Zuiderpark and Varkenoordse Park are within walking distance. The area offers excellent public transport connections (tram, bus) and quick access to the A15/A16 highways. Additionally, schools, sports facilities, and De Kuip Stadium are nearby, making this a dynamic and convenient place to live.

Layout:
This beautiful apartment is located on the second en third floor. The hallway offers ample storage space, a toilet with a small sink, and a small bedroom, perfect as a home office or study room.

The spacious living room extends across the entire width of the apartment, with large windows allowing plenty of natural light. In the center, you will find the open kitchen, fully equipped with a built-in fridge with freezer, dishwasher, stove, and extractor hood. One side is ideal for a cozy lounge area, while the other side serves as a dining space with access to the balcony, overlooking a quiet part of the city.

On the third floor, you will find three spacious bedrooms and a modern bathroom, featuring a luxurious walk-in rain shower, a floating vanity with a mirror, and a second toilet.

The master bedroom, located at the rear, has its own balcony and offers space for a king-size bed, wardrobe, and desk. The second bedroom, at the front, is also spacious and ideal as a guest room or children's bedroom. The third bedroom is slightly smaller but perfect as a home office or hobby room.

This spacious, bright, and newly renovated apartment offers two balconies and a well-thought-out layout, perfect for those looking for comfortable and stylish living.

Additional Information:
• Rent excludes heating, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes
• Energy label: A
• Minimum rental period of 12 months
* Service costs are € 10,00 + € 15,00 for furnishing
• Offered in a semi-furnished state
• Recently renovated and in excellent condition
• Pets are not allowed
• Deposit equals 2 months' rent
• Not available for home sharers or students
• Income requirement: 3.65x the monthly rent (gross income).