Van Embdenstraat 86

Fantastisch en verzorgd 2 slaapkamer-appartement beschikbaar met balkon gelegen op de 7e verdieping in appartementencomplex Tuvista.
Het complex is gelegen op steenworp afstand van het TNO complex nabij de Schoemakerstraat en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum en het treinstation. Openbaar vervoer (bus) stop is te vinden voor de deur en er is een goede aansluiting met de A13 en provinciale weg.
Op fietsafstand zijn diverse supermarkten gelegen.

Indeling:
Begane grond: Centrale gesloten entree met trappen en liften. Deze entree is voorzien van een vide intercom systeem. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging gelegen naast het complex.

7e etage: Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet aanwezig met fonteintje en een interne berging waar de warmtepomp gelegen is en de wasmachineaansluiting is.

De zeer lichte en ruime woonkamer beschikt over een vrij uitzicht en veel licht inval. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, koelkast met aparte vriezer, een vaatwasmachine en inductiekookplaat met afzuigkap.

De hoofd slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau.

De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, werkkamer maar biedt ook voldoende plek voor een tweepersoonsbed.
Vanuit de hal is de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Locatie en omgeving:
De locatie is perfect, op loopafstand van de Technische Universiteit Delft, Delftechpark en TNO-locatie Stieltjesweg. Ook recreatiegebied Delftse Hout, het stadscentrum van Delft en Ikea Delft zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit dit appartement. Bovendien is er een gunstige verbinding met de snelwegen A4, A12 en A13. Voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar (vergunning vereist). Het openbaar vervoer (bus) stopt voor de deur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2009
Volle eigendom
Energielabel A
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €190,71
Woning wordt verwarmd en gekoeld door vloerverwarming op basis van een warmtepomp systeem
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
Oplevering kan snel
Overdracht door projectnotaris

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Fantastic and well-maintained 2-Bedroom apartment available with balcony on the 7th Floor in the Tuvista Apartment Complex

The complex is located just a stone's throw away from the TNO complex near Schoemakerstraat and only a 10-minute bike ride from the city center and the train station. Public transportation (bus) stops are found right at the door, and there is good connectivity to the A13 highway and provincial road. Various supermarkets are within biking distance.

Layout:
Ground floor: Central closed entrance with stairs and elevators. This entrance is equipped with a video intercom system. Additionally, there is a communal bicycle storage area next to the complex.

7th floor: Entrance into a spacious hallway with access to all rooms. There is a separate toilet with a small sink and an internal storage room housing the heat pump and washing machine connection.

The very bright and spacious living room offers an unobstructed view and plenty of natural light. From the living room, there is also access to the balcony located at the front.
The open kitchen is fully equipped with a combination oven, fridge with separate freezer, dishwasher, and induction cooktop with an extractor hood.

The main bedroom is also located at the front and has enough space for a double bed, a wardrobe, and possibly a desk.

The second bedroom is very suitable as a children's room or office but also provides enough space for a double bed.
From the hallway, you can access the spacious bathroom, which is equipped with a shower cabin and sink.

Location and Surroundings:
The location is perfect, within walking distance of Delft University of Technology, Delftechpark, and the TNO location at Stieltjesweg. The recreational area Delftse Hout, the city center of Delft, and Ikea Delft are also easily accessible from this apartment. Additionally, there is convenient access to the A4, A12, and A13 highways. Ample public parking is available (permit required). Public transportation (bus) stops right at the door.

Particulars:
Year of construction: 2009
Full ownership
Energy label A
Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €190.71
The apartment is heated and cooled by underfloor heating based on a heat pump system
Communal bicycle storage available
Quick delivery possible
Transfer through project notary

No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.