2e Sweelinckstraat 91

Introductie:
Stap binnen in deze prachtige woning gelegen aan de 2e Sweelinckstraat 91, een juweel in het hart van het sfeervolle Duinoord in Den Haag. Met een perfecte combinatie van ruimte, comfort en karakter biedt deze woning een warm welkom aan iedereen die op zoek is naar een uniek thuis op deze top locatie.

Buurt:
Ontdek het beste van winkelen en culinair genot met de Reinkenstraat om de hoek. Hier vind je een Albert Heijn en ambachtelijke winkels zoals slagerij 't oude ambacht en de heerlijke Franse bakkerij Michel. Op loopafstand bevindt zich ook de bruisende Fredrik Hendriklaan, evenals het bruisende centrum van Den Haag. Reizen is eenvoudig met de nabijgelegen tramlijnen 11, 3, 34 en bus 21.

Woning:
Deze woning biedt een uitnodigende zonnige woonkamer van 38 m², compleet met een originele schouw met openhaard voor gezellige avonden. Geniet van de frisse lucht en het zonlicht op de 2 ruime zonnige terrassen, bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer en de slaapkamers. Een comfortabele en ruime woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries combinatie en oven, biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eettafel. Op de gang van de woonverdieping bevindt zicht een apart toilet. Met een totale oppervlakte van 163.63 m2 biedt deze woning ruimte in overvloed, inclusief 3 ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer of kantoorruimte op de 2e verdieping. Op de topetage is er een royale badkamer met douche cabine, 2 wastafels, een ligbad en een apart toilet.

Overige kenmerken:
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- CV combi ketel van Intergas uit 2022
- Mechanische ventilatie
- Niet bewoning clausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing

--

Introduction:
Step inside this beautiful home located at 2e Sweelinckstraat 91, a gem in the heart of the charming Duinoord in The Hague. With a perfect combination of space, comfort, and character, this property warmly welcomes anyone seeking a unique home in this prime location.

Neighborhood:
Discover the best of shopping and culinary delights with Reinkenstraat just around the corner. Here, you'll find an Albert Heijn and artisanal shops such as 't oude ambacht butcher and the delightful French bakery Michel. Also within walking distance is the bustling Fredrik Hendriklaan, as well as the vibrant center of The Hague. Traveling is easy with nearby tram lines 11, 3, 34, and bus 21.

Property:
This home offers an inviting sunny living room of 38 m², complete with an original fireplace with mantelpiece for cozy evenings. Enjoy the fresh air and sunlight on the 2 spacious sunny terraces, accessible through French doors from the living room and bedrooms. A comfortable and spacious kitchen with built-in appliances such as a dishwasher, fridge/freezer combo, and oven, provides the opportunity for a large dining table. In the hallway of the living floor, there is a separate toilet. With a total area of 163.63 m², this property offers abundant space, including 3 spacious bedrooms with the possibility of creating a fourth bedroom or office space on the 2nd floor. On the top floor, there is a generous bathroom with a shower cabin, 2 sinks, a bathtub, and a separate toilet.

Other features:
- Freehold property
- Delivery by mutual agreement
- Intergas central heating combi boiler from 2022
- Mechanical ventilation
- Non-occupation clause applies
- Age clause applies