Doornstraat 122

Prachtige, ruime dubbele (hoek)bovenwoning met waanzinnig terras en zeezicht!
Gelegen op loopafstand van ‘De Fred’ aan de rand van het Statenkwartier en op een steenworp afstand van de Scheveningse haven en het strand.

De woning is volledig verbouwd in 2019/2020 en zeer goed onderhouden. Er is niet alleen aandacht besteed aan de esthetiek, maar ook aan de isolatie. Zo is er dakisolatie toegepast, zijn alle kozijnen voorzien van dubbel glas en liggen er zonnepanelen op het dak. Door de hoekligging van het appartement heb je veel ramen en daardoor een prachtige lichtinval, wat een ruimtelijk gevoel creëert. Aan de achterzijde kijk je vrij uit over een groenstrook.

Indeling
Via de eigen entree op de begane grond stap je de woning binnen. De trap met houten bekleding brengt je naar het appartement, gelegen op de tweede en derde verdieping.

Tweede verdieping
Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoe ruim deze is ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een riante zithoek, gecombineerd met een knusse zijkamer waar je in alle rust een goed boek kunt lezen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met open keuken, vanwaar je toegang hebt tot een klein balkon.

De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, Quooker, inductiekookplaat en inbouwoven. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt de perfecte plek om met een kop koffie rustig de dag te beginnen, terwijl je uitkijkt over het groen.

Vanuit de hal bereik je een ruim toilet met fonteintje, een handige opbergkast en de trap naar boven.

Derde verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde) en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel samengevoegd met een zijkamer, waardoor er een prachtige walk-in closet is ontstaan.

De andere slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De naastgelegen kamer is ideaal als werk- of logeerkamer. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt achter ombouwkasten.

De badkamer heeft een praktische indeling met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Dakterras
Een dakterras van ca. 31 m² met zeezicht! Een fantastische toevoeging aan deze bovenwoning. Hier geniet je de hele dag van de zon. Dus laat die zomerse barbecues en gezellige etentjes maar komen!

Al met al is dit een goed ingedeeld, mooi afgewerkt en zeer licht appartement op een toplocatie in Den Haag. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 140 m²
- Bouwjaar: 1919
- Volledig gerenoveerd in 2019/2020
- Dakisolatie, HR++ glas en zonnepanelen
- Dak vernieuwd in 2020
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
- VvE-bijdrage: € 140,- per maand
- Beknopt MJOP beschikbaar
- Erfpachtcanon: € 127,- per jaar (eeuwigdurend recht)
- Oplevering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Stunning, Spacious Double (Corner) Upper Apartment with Breathtaking Terrace and Sea View!
Located within walking distance of ‘De Fred’ on the edge of the Statenkwartier, and just a stone’s throw from the Scheveningen harbor and beach.
This apartment was fully renovated in 2019/2020 and is exceptionally well maintained. Not only has attention been given to aesthetics, but also to insulation. The roof is insulated, all window frames are fitted with double glazing, and solar panels have been installed on the roof. Thanks to the apartment’s corner location, there are many windows allowing for stunning natural light, creating a spacious and airy feel. At the rear, you have an unobstructed view over a greenbelt.

Layout
You enter the home via a private entrance at street level. A wooden-clad staircase leads you to the apartment, which is spread across the second and third floors.

Second Floor
As soon as you step into the living room, the generous layout immediately catches your eye. At the front, there is a spacious sitting area combined with a cozy side room, perfect for reading a good book in peace. At the rear, the dining area with an open-plan kitchen provides access to a small balcony.
The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, Quooker tap, induction cooktop, and built-in oven. The southeast-facing balcony is the ideal spot to start your day with a cup of coffee while overlooking the greenery.
From the hallway, you can access a spacious toilet with a washbasin, a convenient storage cupboard, and the staircase leading to the next floor.

Third Floor
This floor features three bedrooms (with the potential for a fourth) and a spacious bathroom. The rear bedroom has been combined with a side room, creating a stunning walk-in closet.

The second rear bedroom is also generously sized and can easily accommodate a double bed and wardrobes. The adjacent room is perfect as a home office or guest room. This space also houses the central heating system and washing machine connection, neatly tucked away behind built-in cabinets.

The bathroom has a practical layout, featuring a bathtub, walk-in shower, and double sink.

Rooftop Terrace
A rooftop terrace of approximately 31 m² with sea views! A fantastic addition to this upper apartment, offering sun all day long. Perfect for summer barbecues and cozy gatherings!

All in all, this is a well-designed, beautifully finished, and exceptionally bright apartment in a prime location in The Hague. Do you see yourself living here? Contact us today to schedule a viewing!

Features
• Living area: approx. 140 m²
• Year of construction: 1919
• Fully renovated in 2019/2020
• Roof insulation, HR++ glass, and solar panels
• Roof renewed in 2020
• 3 bedrooms (option for a 4th)
• Homeowners' Association contribution: €140 per month
• Compact maintenance plan available
• Leasehold fee: €127 per year (perpetual leasehold)
• Delivery in consultation

No rights can be derived from this advertisement.