Frankenslag 34

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Wilt u wonen aan de prestigieuze Frankenslag in het populaire Statenkwartier in een prachtig onderhouden HOEK herenhuis van 310 m2? Dan nodigen wij u graag uit om dit werkelijk schitterende familie huis te komen bezichtigen! Dit zeer fraaie herenhuis is gelegen op de fraaiste en groenste laan van het Statenkwartier en biedt alle ruimte om jarenlang te kunnen wonen. De woning is gelegen op loopafstand van de duinen, strand, de Haven van Scheveningen, de gewilde Frederik Hendriklaan en (internationale) scholen zoals de Duitse en de Franse school (Lycée Français).

U komt het statige herenhuis binnen via een fraaie ontvangsthal voorzien van een prachtige doorlopende marmerenvloer in de gang. U betreedt de statige en zeer brede kamer ensuite woon- en eetkamer die is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer in visgraat motief. Door de hoekligging kijk je fraai uit in de serre op de zijtuin. Bovendien zit de originele schuif separatie er nog in en zijn de hoge plafonds nog voorzien van de authentieke ornamenten.

Aan de achterzijde van de woning is de ruime eetkamer gelegen met openslaande deuren naar de zeer privé gelegen achtertuin. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle open haard. De separate keuken is zeer groot te noemen en is daardoor het hart van het huis. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en heeft nog een aparte ruimte voor een extra koelkast en/of wijnklimaatkast.

Vanuit de keuken loopt u door de openslaande deuren naar het fraai aangelegde, ruime en zonnige achtertuin. Achter de woning is er vrij uitzicht. Achterin de tuin staat een ruime houten berging.

Vanuit de hal is er een vrij hangend gasten toilet met fonteintje en daarnaast de deur naar de ruime kelder.

Via de prachtige houten trap komt u op de eerste etage aan. Deze royale verdieping is werkelijk uniek te noemen door de hoekligging. Hierdoor zijn er vier grote kamers gerealiseerd. De prachtige ruime ensuite (voor- en achter kamer) is momenteel in gebruik als ‘masterbedroom’ met extra woonkamer en een kantoor gedeelte. Wat een heerlijke, lichte ruimte is dit met prachtige glas-in-lood ramen en een ingebouwde boekenkast. Vanuit deze kamer loop je het heerlijke dakterras op met vrij uitzicht over de Frankenslag. Aan de achterzijde ligt de badkamer welke smaakvol is ingericht met een vrijstaand bad, luxe inloop douche en twee wastafels. De douche is voorzien van een zeer fraaie marmer afwerking en de vloertegels zijn zeer smaakvol te noemen. De achter zijkamer kan worden gebruikt als extra inloop kast, gasten kamer of studeerkamer welke toegang heeft tot een klein terras aan de voorzijde.

In de ruime hal bevindt zich een extra gastentoilet eveneens voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.

Via het trappenhuis wordt de 2e etage (top etage) bereikt. Ook hier zijn vier slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. De verdieping heeft vier ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer het grootst is en vrij uitkijkt over de tuinen.

In de hal is een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de waskamer, voorzien van wasmachine aansluiting.

Kortom: een zeer ruim, uniek hoek herenhuis met zeer fraaie authentieke details gelegen in het hart van het Statenkwartier. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak met kantoor voor een bezichtiging, we leiden u graag rond!

Bijzonderheden:
- Woning heeft een woonoppervlakte van 310 m2 (NEN 2580 norm ingemeten) met een zeer ruime kelder van 11 m2!
- Op alle verdiepingen liggen fraaie houtenvloer delen en beneden visgraat parket
- Woning heeft een energielabel D
- Woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- Eigen grond
- Ruime, unieke hoek kavel van 265 m2 op eigen grond
- Zeer private tuin en terrassen met weinig inkijk en prachtig groen uitzicht
-Bouwkundig rapport aanwezig
- Rijks beschermd Stadsgezicht Statenkwartier

ENGLISH:

Would you like to live on the prestigious Frankenslag in the popular Statenkwartier in a beautifully maintained CORNER mansion of 310 m2? Then we would like to invite you to come and view this truly beautiful family home! This very beautiful mansion is located on the most beautiful and greenest avenue of the Statenkwartier and offers plenty of space to live for years to come. The house is located within walking distance of the dunes, beach, the Harbour of Scheveningen, the popular Frederik Hendriklaan and (international) schools such as the German and French school (Lycée Français).

You enter the stately mansion through a beautiful hallway with a beautiful continuous marble floor in the hallway. You enter the stately and very wide en-suite living and dining room, which has a beautiful oak parquet floor in a herringbone pattern. Due to the corner position of the house, you have a beautiful view of the conservatory on the side garden. The original sliding separation doors are still there and the high ceilings are still equipped with the authentic ornaments.

At the rear of the house is the spacious dining room with patio doors to the very private backyard. This room has a cozy fireplace. The separate kitchen is very large and is truly the heart of the house. The open kitchen is equipped with all necessary equipment and has a separate room for an extra refrigerator and/or wine cooler.

From the kitchen you walk through the patio doors to the beautifully landscaped, spacious and sunny backyard. Behind the house there is an unobstructed view. At the back of the garden is a large wooden shed.

From the hall there is a free hanging guest toilet with sink and next to it the door to the spacious basement.

Via the beautiful wooden staircase you reach the first floor. This spacious floor is truly unique because of its corner location. As a result, four large rooms have been realized. The beautiful spacious ensuite (front and back room) is currently used as a 'master bedroom' with extra living room and an office area. What a lovely, bright space this is with beautiful stained glass windows and a built-in bookcase. From this room you walk up to the lovely roof terrace with an unobstructed view over the Frankenslag. At the rear is the bathroom, which is tastefully decorated with a free-standing bath, luxurious walk-in shower and two sinks. The shower has a very nice marble finish and the floor tiles are very tasteful. The rear side room can be used as an extra walk-in closet, guest room or study which has access to a small terrace at the front.

In the spacious hall there is an extra guest toilet, also equipped with a free hanging toilet with hand basin.

The 2nd floor (top floor) is reached via the stairwell. Four bedrooms and a bathroom have also been realized here. The first floor has four spacious bedrooms, the rear bedroom being the largest and overlooking the gardens.

In the hall is a separate toilet and a second bathroom with shower and sink. At the front of the building is the laundry room, equipped with washing machine connection.

In short: a very spacious, unique corner townhouse with very beautiful authentic details located in the heart of the Statenkwartier. Have you become interested? Then make an appointment with the office for a viewing, we will be happy to show you around!

Particularities:
- House has a living area of 310 m2 (NEN 2580 standard measured) with a very spacious basement of 11 m2!
- There are beautiful wooden floor parts on all floors and herringbone parquet downstairs
- Property has an energy label D
- House is equipped with 10 solar panels
- Own ground
- Spacious, unique corner lot of 265 m2 on private land
- Very private garden and terraces with little insight and beautiful green views
- Structural report available
- Nationally protected city sight Statenkwartier