Havenkade 9

Welkom bij Havenkade 9! Dit karakteristieke en sfeervolle bovenhuis is echt een parel! Gelegen aan de rustige kade met vrij uitzicht en op loopafstand van het strand en de boulevard. Een uniek object op een geweldige locatie!

Met een royaal woonoppervlak van 142 m² en maar liefst 26 m² aan buitenruimte, 3 slaapkamers en 2 badkamers, is dit dé ideale instapklare woning voor wie op zoek is naar comfort en ruimte.

De woning heeft een prachtige gevel die direct in het straatbeeld opvalt. Met een plafondhoogte van 3.40 meter en een gevelbreedte van vier ramen is deze woonruimte een echte eyecatcher!

Indeling
Je stapt binnen in de hal met ruime trapopgang, hier is genoeg plek voor een ophangstysteem voor je fiets of surfboard(s). Je komt vervolgens binnen op de overloop op de eerste verdieping welke toegang geeft tot de riante woonkamer- en eetkeuken, een slaapkamer met eigen badkamer, het toilet en een praktische opbergruimte.

De woonkamer is echt een waanzinnige ruimte. Veel licht, indrukwekkende hoogte, een brede opzet en ideale indeling. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek. De leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft toegang tot het terras. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Het terras is gelegen op het oosten, waar je heerlijk kan genieten van de ochtend- en vroege middagzon.

Op deze verdieping vind je ook een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Aan opbergruimte is geen gebrek: de grote technische ruimte biedt volop plaats voor voorraad én heeft ruimte voor een wasmachine, droger en koelkast.

De tweede verdieping bereik je via de trap vanuit de woonkamer, waar twee zeer ruime slaapkamers zich bevinden, met een indrukwekkende hoogte tot in de nok van het dak van maar liefst 4,58 meter. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon. Verder vind je op deze verdieping de tweede badkamer, compleet met toilet, dubbele wastafel en een royale douche. Uiteraard is deze indeling op meerdere manieren in te delen en te benutten. Denk aan een thuisatelier, appartement voor thuiswonend kind of een ruime logeerverdieping. Ook zou je er makkelijk 3 slaapkamers kunnen realiseren.

Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand en de boulevard zijn op loopafstand, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Tegelijkertijd ben je snel in het centrum van Scheveningen of de Haagse binnenstad. Met supermarkten, winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand geniet je hier van de ideale combinatie van rust en stedelijk gemak.

Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 142 m²
- Terras op het noordoosten van ca. 18 m², balkon van ca. 8 m²
- Bouwjaar 1889
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Energielabel D
- 3 slaapkamers, 2 badkamers
- VvE bijdrage van € 100,- per maand (1/2e aandeel)
- MJOP aanwezig
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

---

Welcome to Havenkade 9! This charming and characterful upper house is truly a gem! Situated along a quiet quay with an unobstructed view and within walking distance of the beach and boulevard. A unique property in a fantastic location!

With a generous living area of 142 m² and an impressive 26 m² of outdoor space, 3 bedrooms, and 2 bathrooms, this is the perfect move-in-ready home for those seeking comfort and space.
The house presents a stunning façade that immediately stands out in the streetscape. With a ceiling height of 3.40 meters and a frontage spanning four windows, this home is a true eye-catcher!

Layout
You enter the hall with a spacious staircase, where there is plenty of space for hanging a bike or surfboard(s). From here, you reach the landing on the first floor, which provides access to the spacious living room and open-plan kitchen, a bedroom with a private bathroom, the toilet, and a practical storage room.

The living room is truly an incredible space—plenty of natural light, impressive ceiling height, a wide layout, and an ideal floor plan. There is more than enough room for a large seating area. The open kitchen is located at the rear and grants access to the terrace. The kitchen is fully equipped with all necessary built-in appliances. The terrace faces east, making it a perfect spot to enjoy the morning and early afternoon sun.

On this floor, you will also find a spacious bedroom and a bathroom with a shower and sink. Storage space is not an issue here—the large utility room offers plenty of room for supplies and houses a washing machine, dryer, and fridge.

The second floor is accessed via the staircase from the living room, leading to two very spacious bedrooms with impressive heights, reaching up to 4.58 meters at the peak of the roof. The bedroom at the rear provides access to a large balcony. Additionally, this floor features the second bathroom, complete with a toilet, double sink, and a generous shower. The layout offers various possibilities—think of a home studio, an independent apartment for a live-in child, or a spacious guest floor. It would also be easy to create three bedrooms here.

This home is located in a peaceful, green area while still having all amenities within reach. The beach and boulevard are just a short walk away, perfect for relaxation and outdoor activities. At the same time, you can quickly reach the center of Scheveningen or The Hague. With supermarkets, shops, and public transport just around the corner, you will enjoy the ideal combination of tranquility and urban convenience.

Features:
- Living area approx. 142 m²
- Northeast-facing terrace of approx. 18 m², balcony of approx. 8 m²
- Built in 1889
-Municipal protected cityscape
- Energy label D
- 3 bedrooms, 2 bathrooms
- VvE contribution of €100 per month (1/2 share)
- Maintenance plan available
- Delivery in consultation
- Age and asbestos clause applicable