Goudsesingel 217 C

*FOR ENGLISH BELOW*
Op zoek naar een instap klaar 2 slaapkamer appartement in het centrum van Rotterdam? Dan is dit appartement misschien iets voor u. Ruim en goed onderhouden driekamerappartement op de tweede verdieping, in het centrum van Rotterdam. De woning beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale (stads)verwarming en twee balkons. Een uiterst pluspunt van dit appartement is dat het zowel ochtend- en avondzon biedt.

Rubroek is een wijk gelegen aan de rand van het centrum waarbij groen en woningbouw elkaar afwisselen. De Markthal, Oude Haven, de Pannekoekstraat, de Hoogstraat en de Meent bevinden zich om de hoek. In de winkelstraat vindt u kleine galeries, ateliers en hippe hotspots. Eveneens supermarkten en sportfaciliteiten zijn in deze buurt aanwezig. Twee keer per week vindt op het levendige Binnenrotteplein de markt.

De bereikbaarheid is uitstekend, met nagenoeg alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand. Metrostation Oostplein en station Blaak zijn vanuit de gehele wijk op loopafstand te bereiken en de Ring van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten rijden.

Indeling

Het appartement is gelegen in een gesloten portiek met brievenbussen en de intercominstallatie. Via het trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping bevindt zich de entree in de ruime hal, welke is voorzien van toilet en toegang tot alle overige ruimtes. De keuken heeft een moderne inrichting. Deze is aan de voorzijde voorzien van 4 pits gasfornuis met oven, recirculatiekap, opbergkastjes en toegang tot het balkon.

De woonkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en biedt ochtendzon. Middels deuren toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde. Het moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953;
- Woning is gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: 72 m²;
- Gelegen op de 2e verdieping;
- VVE Bijdrage €155,17 per maand
- 2 balkons aanwezig;
- 1 Berging in de onderbouw van ca. 6,4 m²;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels (stads)verwarming;
- Energielabel C;
- Ouderdoms-, asbest en niet zelfbewoondclausule van toepassing;

ENGLISH
Looking for a 2 bedroom apartment in the center of ready to move in? Then this apartment might be something for you. Spacious and renovated three-room apartment on the second floor of a well maintained complex, in the centre of Rotterdam. The house features include plastic frames with double glazing, central (district) heating and two balconies. An ultimate plus of this flat is that it offers both morning and evening sun.

Rubroek is a district located on the edge of the centre where greenery and housing alternate. The Market Hall, Oude Haven, Pannekoekstraat, Hoogstraat and Meent are just around the corner. In the shopping street you will find small galleries, studios and hip hotspots. Supermarkets and sports facilities are also present in this neighbourhood. The lively Binnenrotteplein square hosts a market twice a week.

Accessibility is excellent, with virtually all metropolitan facilities within walking distance. Oostplein metro station and Blaak station are within walking distance of the entire neighbourhood and Rotterdam's ring road can be reached within a 10-minute drive.

Classification

The apartment is located in a closed porch with mailboxes and intercom system. Through the stairwell you go to the second floor.
On the second floor you find the entrance in the spacious hall, which is equipped with toilet and access to all other rooms. The kitchen has a modern design. This is at the front with 4 burner stove with oven, recirculation hood, storage cupboards and access to the balcony.

The living room is also located at the front and offers morning sun. Through doors access to the two bedrooms at the rear. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower and sink.

Special features:
- Built in 1953;
- Property is located on private ground;
- Living space: 72 m² ;
- Located on the 2nd floor;
- Monthly VVE charge €155,17
- Bathroom with walk-in shower;
- 2 balconies;
- 1 Storage room in the basement of approx. 6,4m²;
- Equipped with plastic frames with double glazing;
- Heating and hot water by (city) heating;
- Energy label C;
- Age, asbestos and non-self-occupied clause applicable;