Waterwerk 75

Rustig wonen in Rotterdam met prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas!

Locatie:
Bent u op zoek naar een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam, met dagelijks een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas? Dan is deze energiezuinige woning uit 1984, gelegen op een historische locatie in De Esch, perfect voor u.

Deze woning onderscheidt zich door zijn unieke bouwstijl en architectuur.

Bewoners van deze bijzondere plek, bekend als "Het Waterwerk", ervaren een sterke gemeenschapszin en zijn trots op hun woonomgeving.

Historie en Bouw:
In 1982 organiseerde de gemeente Rotterdam een wedstrijd voor de bouw van energiezuinige woningen op de voormalige Reinwaterkelders. Architectenbureau Jacob van Ringen won met een ontwerp dat bestond uit houtskeletbouwwoningen, voltooid in 1984.

Indeling:

Begane grond:
De entree via de voortuin leidt naar een ruime berging, geschikt voor (fietsen). Bij binnenkomst in de woning bevind je je in een royale gang met toegang tot de meterkast, een apart toilet met fontein, en de ruime berging. De lichte woonkamer bestaande uit grote schuingeplaatste ramen biedt direct toegang tot het prachtige terras op het Zuidwesten, met een schitterend uitzicht op de Maas.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt direct toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer gesitueerd, terwijl de tweede riante slaapkamer aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt over de Maas en de skyline van Rotterdam. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Boven brengt de trapopgang je naar de derde slaapkamer, badend in natuurlijk licht door de lichtkoepel. Een handige overloop biedt tevens toegang tot extra opbergruimte.

Locatie en omgeving:
De woning biedt een prachtig uitzicht op groen en water, waaronder de Nieuwe Maas.
Op loopafstand bevinden zich een basisschool, supermarkt en het park 'De Oude Plantage'. Mogelijkheden tot openbaar vervoer tram-bus zijn vlakbij en diverse sportfaciliteiten, golfbaan Kralingen, hockeyvelden en de Erasmus Universiteit met een uiterst modern sportcomplex (toegankelijk voor niet EUR medewerkers) zijn eenvoudig te bereiken.

Voor natuurliefhebbers is het Kralingse Bos, natuurreservaat Polder de Esch, de Groene Driekhoek (verbinding Oude Plantage, Kralingse Zoom, Kralingse bos) alsook het Arboretum. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken per fiets, openbaar vervoer of watertaxi.

Sociale Gemeenschap
Het Waterwerk is een hechte gemeenschap met veel sociale activiteiten, vooral in de zomer. Deze omgeving is ideaal voor jonge gezinnen, dankzij de veilige en sociale sfeer. Privacy wordt gerespecteerd, waardoor deze woning een fijne plek is voor iedereen. Voor kinderen is er een speelplaats in de buurt, goed zichtbaar vanuit de woning.

Kom de bijzondere sfeer en de prachtige locatie zelf ervaren!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Ruim terras op het Zuidwesten
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen
- Airco unit aanwezig in de woning
- De woning is een appartementsrecht
- Fantastische buurt met veel groen, uitzicht, community
- Actieve VvE, VvE bijdrage ca. €94,75,- per maand
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms,- en materialenclausule van toepassing
- Gelegen op erfpachtgrond tot en met 31 maart 2059

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
__________________________________________________________________________________

Peaceful Living in Rotterdam with a Stunning View of the Nieuwe Maas!

Location:
Are you looking for a quiet and green living environment in Rotterdam, with a daily beautiful view of the Nieuwe Maas? Then this energy-efficient house from 1984, located in the historic area of De Esch, perfect for you.
This house stands out due to its unique building style and architecture.
Residents of this special place, known as "Het Waterwerk," experience a strong sense of community and take pride in their living environment.

History and Construction:
In 1982, the municipality of Rotterdam organized a competition for the construction of energy-efficient homes on the former Reinwaterkelders. The architectural firm Jacob van Ringen won with a design consisting of timber-framed houses, completed in 1984. The Reinwaterkelders, once used for water storage, now form the foundation of these homes.

Layout:
Ground floor:
The entrance through the front garden leads to a spacious storage room, suitable for (bicycles). Upon entering the house, you find yourself in a generous hallway with access to the meter cupboard, a separate toilet with a fountain, and the spacious storage room. The bright living room, consisting of large slanted windows, offers direct access to the beautiful southwest-facing terrace with a magnificent view of the Maas.
At the front of the house is the semi-open kitchen equipped with a hob, extractor, oven, refrigerator, and freezer.

First floor:
The landing provides direct access to all rooms. At the front is a spacious bedroom, while the second large bedroom at the back offers a beautiful view over the Maas and the Rotterdam skyline. The modern bathroom has a bathtub with a shower and a sink with a cabinet.

Second floor:
Upstairs, the staircase leads to the third bedroom, bathed in natural light through the skylight. A handy landing also provides access to additional storage space.

Location and surroundings:
The house offers a beautiful view of greenery and water, including the Nieuwe Maas. Within walking distance are a primary school, supermarket, and the park 'De Oude Plantage'. Public transportation options (tram and bus) are nearby, and various sports facilities, the Kralingen golf course, hockey fields, and the Erasmus University with a highly modern sports complex (accessible to non-EUR employees) are easily reachable.
For nature lovers, there are the Kralingse Bos, the nature reserve Polder de Esch, the Groene Driekhoek (connecting Oude Plantage, Kralingse Zoom, Kralingse Bos), as well as the Arboretum. The vibrant city center of Rotterdam is easily accessible by bike, public transport, or water taxi.

Social Community:
Het Waterwerk is a close-knit community with many social activities, especially in the summer. This environment is ideal for young families, thanks to the safe and social atmosphere. Privacy is respected, making this house a pleasant place for everyone. There is a playground nearby, visible from the house, perfect for children.

Come and experience the unique atmosphere and beautiful location for yourself!

Particulars:
Year of construction: 1984
Spacious southwest-facing terrace
Energy label A
9 solar panels
Air conditioning unit present in the house
The house is a apartment right
Fantastic neighborhood with lots of greenery, views, and community
Active homeowners association (VvE), VvE contribution approx. €94.75 per month
Delivery in consultation
Age and materials clause applicable
Located on leasehold land until March 31, 2059

No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.