Groenendaal 171

Bright and centrally located 1-bedroom apartment available with balcony and very spacious living room!
The apartment is located on the 4th floor of the complex and overlooks a quiet side street of the Groenendaal.
The house is located in a neat residential complex in the center. The major shopping streets, the Markthal and Blaak train station are within walking distance. Numerous nice shops, boutiques and restaurants are located just steps away.
The apartment is easily accessible by tram, metro and train and there is a direct connection to Rotterdam Central Station.

In short: a neat apartment on an amazing location!

Layout
Entrance to the complex on the ground floor with access to the elevator, the stairwell and the shared bicycle shed.
On the 4th floor you enter the house into the spacious hall from where you have access to all areas. The very bright living room offers enough space to create a nice sitting and dining area.
The kitchen is accessible from the hall and is equipped with a free-standing refrigerator with large freezer and a hob with extractor hood. There is no dishwasher and oven present.

The bedroom is located next to the living room and offers enough space for a double bed. The balcony is accessible from here. A wonderful place to enjoy the warmer summer months!
In the bathroom you will find a shower, a washbasin with mirror and the washing machine connection.
The toilet with sink and an internal cupboard with shelves are accessible from the hall. Ideal as extra storage space!

Comments
- The rental price does not include heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum duration of 12 months;
- Service costs are €50.00 per month;
- Pets are not allowed;
- The deposit is equal to two months' rent;
- District heating (via Eneco) applies;
- Heat pump boiler available;
- The laminate floor remains in place but is not officially part of the rented property;
- In good condition;
- Not available for home sharers and students;
- Income requirement is 3.65x the monthly rent (gross income);
- Energy label A

In Dutch:

Licht en centraal gelegen 1-slaapkamer appartement beschikbaar met balkon en zeer ruime woonkamer!
Het appartement is gelegen op de 4e etage van het complex en kijkt uit op een rustige zijstraat van de Groenendaal.
De woning is gelegen in een net wooncomplex midden in het centrum. Op loopafstand zijn de grote winkelstraten, de Markthal en treinstation Blaak bereikbaar. Talloze leuke winkels, boetieks en restaurants zijn gelegen op een steenworp afstand.
Middels tram, metro en trein is het appartement goed te bereiken en er is een directe verbinding met Rotterdam CS.

Kortom: een net appartement op een waanzinnige locatie!

Lay out
Entree complex op begane grond met toegang tot lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.
Op de 4e etage stapt u de woning binnen in de ruime hal vanuit waar u toegang heeft tot alle ruimtes. De zeer lichte woonkamer biedt voldoende ruimte om een fijn zit- en eetgedeelte te creëren.
De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een losstaande koelkast met ruime vriezer en een kookplaat met afzuigkap. Er is geen vaatwasmachine en oven aanwezig.

De slaapkamer is gelegen naast de woonkamer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Vanuit hier is het balkon bereikbaar. Een heerlijke plek om te genieten van de warmere zomermaanden!
In de badkamer treft u een douche, een wastafelmeubel met spiegel en de wasmachine aansluiting.
Vanuit de hal is het toilet met wasbakje bereikbaar en een interne kast met planken. Ideaal als extra bergruimte!

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €50,00 per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- Warmtepompboiler aanwezig;
- De laminaatvloer blijft liggen maar behoort officieel niet tot het gehuurde;
- In goede staat;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur(bruto-inkomen);
- Energielabel A