Te koop: fijne woning met veel potentie, twee slaapkamers aan de Hekbootstraat, gelegen in een rustige buurt.
Dit appartement bevindt zich in een rustige, groene enclave van Oud Mathenesse. Het biedt de perfecte balans tussen het rustige wooncomfort van een rustige wijk en de nabijheid van het bruisende stadsleven.
Oud Mathenesse is een wijk met een rijke geschiedenis en karakteristieke architectuur, gecombineerd met groene ruimten. Het is een ideale omgeving voor zowel gezinnen als jonge professionals die op zoek zijn naar een levendige buurt met een uniek karakter. Van de sfeervolle jaren '30 woningen tot moderne appartementen, de wijk biedt voor ieder wat wils.
De locatie is zeer praktisch, met uitstekende verbindingen naar de stad en daarbuiten. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg en met de auto ben je snel bij Marconiplein en het centrum. De bushalte richting Rotterdam Centraal of Schiedam Centrum bevindt zich op slechts 1 minuut lopen en brengt je in ongeveer 10-15 minuten naar het centrum. Liever een stukje lopen? Marconiplein en Schiedam Centrum zijn maar een klein kwartier wandelen, vanwaar je eenvoudig de metro of tram kunt nemen. Rotterdam besteedt veel aandacht aan het vergroenen van de stad, en dat zie je bijvoorbeeld terug in het nabijgelegen Dakpark Rotterdam. Dit park biedt niet alleen een prachtig uitzicht over de wijk en de havens, maar ook een natuurlijke ruimte waar je kunt sporten, spelen en ontspannen. Onder het park bevinden zich diverse Megastores, zoals AH, Xenos, Action, Sahan, JYSK en Pets Place, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen of leuke aankopen.
1e verdieping:
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan biedt deze royale woning op de eerste verdieping volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken. Gelegen in een rustige en prettige buurt in Rotterdam, biedt deze woning veel ruimte, een praktische indeling en de basis voor modern comfort.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het oosten ligt. Hier kun je elke ochtend de dag beginnen met een heerlijk kopje koffie in de zachte ochtendzon.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot een tweede balkon. Dit biedt de perfecte mogelijkheid om hier een moderne keuken te creëren, helemaal naar jouw wens.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer en het aparte toilet bevinden zich centraal in de woning. Dit biedt je de kans om de badkamer geheel naar jouw smaak te vernieuwen, zodat deze aansluit bij jouw wensen en comfort.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel energiebesparing als geluidsisolatie. Dit zorgt ervoor dat je kunt genieten van een prettige, comfortabele leefomgeving, ongeacht het seizoen. Houd er wel rekening mee dat er momenteel geen verwarmingssysteem aanwezig is, waardoor je de vrijheid hebt om het systeem naar wens te installeren.
Waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn:
- Royale en lichte woning op de eerste verdieping
- Twee balkons
- Twee ruime slaapkamers
- Veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren
- Kunststof kozijnen en dubbel glas voor extra comfort en isolatie
- Geen verwarmingssysteem aanwezig, waardoor je deze naar eigen voorkeur kunt installeren
- Gelegen in een fijne buurt in Rotterdam
"Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw ideale thuis? Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!"
Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1950
- Woonoppervlakte circa 68 m2;
- 2 balkons van totaal 5,8 m2;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel G (doordat er geen verwarmingssysteem aanwezig is);
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 156,61;
- Oplevering in overleg;
- Externe berging in onderbouw van circa 6,7 m2
- Niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.
Aan deze informatie, tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.
________________________________________________________________________________________________________________________________________
For sale: a lovely home with great potential, featuring two bedrooms on Hekbootstraat, located in a quiet neighborhood.
This apartment is situated in a peaceful, green enclave of Oud Mathenesse. It offers the perfect balance between the tranquility of a quiet residential area and the proximity to the vibrant city life.
Oud Mathenesse is a neighborhood with a rich history and distinctive architecture, combined with green spaces. It’s an ideal setting for both families and young professionals seeking a lively neighborhood with unique character. From charming 1930s homes to modern apartments, the area offers something for everyone.
The location is very convenient, with excellent connections to the city and beyond. Within minutes, you’re on the highway, and by car, you can easily reach Marconiplein and the city center. The bus stop towards Rotterdam Central or Schiedam Centrum is just a 1-minute walk, and it will take you about 10-15 minutes to get to the city center. Prefer to walk? Marconiplein and Schiedam Centrum are only a short 15-minute walk away, where you can easily take the metro or tram. Rotterdam places great emphasis on green spaces in the city, which you can see in the nearby Dakpark Rotterdam. This park not only offers a beautiful view of the neighborhood and the harbors but also a natural space where you can exercise, play, and relax. Below the park, you’ll find various megastores such as AH, Xenos, Action, Sahan, JYSK, and Pets Place, where you can shop for everything you need for your daily life or fun purchases.
1st floor:
Are you looking for a home that you can fully renovate and style to your own taste? This spacious first-floor apartment offers plenty of potential to turn it into your ideal home. Located in a quiet and pleasant area of Rotterdam, this property provides ample space, a practical layout, and a solid foundation for modern comfort.
Upon entering, you’ll find the hallway, which provides access to the bright and spacious living room. Thanks to the large windows, the space enjoys plenty of natural light, giving it an open and fresh appearance. The living room offers ample room for a comfortable sitting area and a cozy dining nook. From the living room, you can step out onto the east-facing balcony. Here, you can start your day every morning with a delightful cup of coffee in the gentle morning sun.
The kitchen is located at the rear of the property and provides direct access to a second balcony. This presents a perfect opportunity to create a modern kitchen, tailored exactly to your preferences.
The apartment features two spacious bedrooms. The bathroom and separate toilet are centrally located, giving you the chance to update the bathroom to your liking, so it meets your needs and comfort.
The property is equipped with plastic window frames and double glazing, contributing to both energy savings and sound insulation. This ensures a comfortable and pleasant living environment throughout the year. However, please note that there is currently no heating system installed, giving you the freedom to install one according to your preferences.
Why this home could be your new place:
-Spacious and bright apartment on the first floor
-Two balconies
-Two generous bedrooms
-Great potential to fully modernize according to your taste
-Plastic window frames and double glazing for added comfort and insulation
-No heating system currently installed, allowing you to customize it to your needs
-Located in a pleasant neighborhood in Rotterdam
"Are you ready to transform this property into your ideal home? Schedule a viewing soon and discover all the possibilities this home has to offer!"
Particulars:
-Year of construction: 1950;
-Living area: approximately 68 m2;
-Two balconies circa 5.8 m2;
-Fully equipped with plastic window frames and double glazing;
-Energy label G (due to the absence of a heating system);
-Active VvE with a monthly contribution of €156,61;
-Delivery in consultation;
-External storage in the basement of approximately 6.7 m2;
-Not for owner-occupancy clause and age-related clause apply;
This information, text, and photos are subject to change and no rights can be derived from them.
English
Nederlands
