Madeliefstraat 11 A

Ontdek deze prachtige 3-kamer benedenwoning met tuin aan de Madeliefstraat, in het hart van het levendige Rotterdam-Zuid! Stap de deur uit en je staat meteen in het bruisende winkelcentrum Zuidplein, met een breed scala aan winkels en handige metro- en bushaltes.

Locatie:
Welkom in Het Centrum van Zuid, een dynamische wijk die recent een metamorfose heeft ondergaan. De uitbreiding van evenementenhal Ahoy, de bouw van een 50-meter zwembad en het nieuwe Kunstenpand met theater en bibliotheek, hebben de buurt tot leven gebracht. Ontdek de vele gezellige eetgelegenheden en geniet van alle faciliteiten die binnen handbereik zijn. Op slechts een korte wandeling vind je het winkelcentrum Zuidplein en het bus-/metrostation. Voor sport en ontspanning is er het nabijgelegen Zuidpark. Met een uitstekende bereikbaarheid via de A20 is Het Centrum van Zuid de perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Welkom in deze bruisende en dynamische omgeving!

Indeling:
Algemene entree van het portiek. Brievenbussen en trap naar de appartementen.

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, slaap/werkkamer en ruime woonkamer.
Via de binnentrap bereik je het souterrain waar een ruime slaapkamer is gecreëerd.
De keuken, grenzend aan de woonkamer, is uitgerust met een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de ruime (69m2), zonnige tuin op het zuidwesten in, waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1948
- Ruime tuin op het zuidwesten (ca. 69m2)
- Energielabel C
- VVE bijdrage €57,09,- per maand
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms,- en materialenclausule van toepassing
- VVE is actief en recent opgericht
- Opstalverzekering is altijd individueel geregeld per appartement bij dit complex.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Discover this beautiful 3-room ground-floor apartment with a garden on Madeliefstraat, in the heart of vibrant Rotterdam-Zuid! Step outside and you are immediately in the bustling Zuidplein shopping center, with a wide range of shops and convenient metro and bus stops.

Location:
Welcome to The Center of South, a dynamic neighborhood that has recently undergone a transformation. The expansion of the Ahoy event hall, the construction of a 50-meter swimming pool, and the new arts building with a theater and library have brought the area to life. Discover the many cozy dining options and enjoy all the facilities that are within reach. Just a short walk away, you will find the Zuidplein shopping center and the bus/metro station. For sports and relaxation, there is the nearby Zuidpark. With excellent accessibility via the A20, The Center of South is the perfect place to live and enjoy everything the city has to offer. Welcome to this vibrant and dynamic environment!

Layout:
General entrance of the building with mailboxes and stairs to the apartments.

Ground Floor:
Upon entering the apartment, you come into the hallway, which provides access to the bathroom, a bedroom/study, and a spacious living room. Via the internal staircase, you reach the basement, where a spacious bedroom has been created. The kitchen, adjacent to the living room, is equipped with a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven, and an electric cooktop with an extractor hood. From the kitchen, you step into the spacious (69m²), sunny southwest-facing garden, where you can enjoy the sun all day long.

Particulars:
- Year of construction: 1948
- Spacious southwest-facing garden (approx. 69m²)
- Energy label C
- VvE contribution €57.09 per month
- Delivery in consultation
- Age and materials clause applicable
- Active and recently established VvE
- Building insurance is always individually arranged per apartment in this complex.

No rights can be derived from the data, text, and photos of this property.