Vroesenlaan 33 C03

EXCLUSIEF VOLLEDIG GERENOVEERD HOEK-APPARTEMENT BESCHIKBAAR MÉT VERGUND DAKTERRAS EN TWEE SLAAPKAMERS!

OMGEVING:
Wonen aan het Vroesenpark betekent genieten van een bijzondere combinatie van stadsleven en groen! Aan de statige Vroesenlaan ligt dit charmante jaren '30 appartement van circa 85m², met 2 slaapkamers en een fantastisch dakterras van circa 30 m2. Vanuit dit karakteristieke pand heb je een prachtig uitzicht over de groene hotspot van Blijdorp: het Vroesenpark. Het appartement is intern smaakvol en modern afgewerkt, waarbij authentieke jaren '30 details, zoals het glas-in-lood, behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Kortom, een ideale plek om te genieten van stads wonen met alle comfort binnen handbereik.

Blijdorp is niet voor niets zo'n gewilde jaren '30 wijk. De centrale ligging biedt een perfecte balans tussen rust, groen en het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand. Het Vroesenpark, een geliefde plek onder Rotterdammers, ligt letterlijk om de hoek. Zodra de zon doorbreekt, verandert dit park in een bruisende ontmoetingsplek, waar je kunt barbecueën of genieten van de vele (food)events. Voor de sportliefhebbers zijn het Roel Langerakpark, met zijn atletiekbaan en discgolfbaan, en de wandelpromenade richting Diergaarde Blijdorp echte aanraders. Ook het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn zeker de moeite waard om te ontdekken, met hun diverse aanbod aan food, fashion en design. Bovendien bereik je binnen tien minuten fietsen het levendige stadscentrum, en zijn zowel het openbaar vervoer (zoals Centraal Station en metrostation Blijdorp) als de uitvalswegen (A13 en A20) snel toegankelijk. Hier ervaar je het allemaal!

INDELING
Je komt thuis via de stijlvolle trapopgang die toegang biedt tot alle verdiepingen. Ook de trapopgang is door verkoper voorzien van nieuw tapijt en schilderwerk.

3E VERDIEPING
Bij binnenkomst in dit volledig gerenoveerde appartement word je meteen verwelkomd door een lichte en ruimtelijke hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Wat direct uw oog trekt is de prachtige, lichte woonkamer die te bereiken is door moderne openslaande deuren. Hier zijn de authentieke jaren '30 details, zoals het schitterende glas-in-lood, met zorg behouden, wat een bijzondere sfeer geeft. Vanuit de woonkamer stap je zo het Franse balkon op, vanwaar je een panoramisch uitzicht hebt over het betoverende Vroesenpark. Dit is de plek waar je even helemaal tot rust kunt komen, terwijl je geniet van het groen en de rust van de omgeving.

Via moderne, stalen openslaande deuren betreed je de stijlvolle eetkamer, die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze ruimte is perfect om vrienden en familie te ontvangen voor een diner of gezellige borrel. Verderop in de gang, aan de voorzijde van de woning, vind je de eerste ruime slaapkamer. Deze kamer biedt een rustige en comfortabele ruimte om je terug te trekken na een lange dag.

De volledig vernieuwde badkamer is een waar luxe toevluchtsoord, voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel, een modern toilet en een praktische handdoekradiator. De moderne keuken, die eveneens volledig is vernieuwd, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier wordt koken een genot, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Via de gang heb je direct toegang tot het ultieme hoogtepunt van deze woning: hét dakterras. Via de trapopgang in de gang bereik je dit prachtig aangelegde terras, waar je getrakteerd wordt op een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam en het Vroesenpark. Dit dakterras is volledig nieuw aangelegd, een plek waar je elke dag kunt genieten van de stad om je heen. Alle aansluitingen voor het plaatsen van een eventuele buitenkeuken zijn aanwezig. Denk hierbij aan afvoer, warm, koud water en elektra. Wat kun je je nog meer wensen?

Dit appartement biedt veel meer dan alleen een woonruimte; het is een ervaring, een plek waar het bruisende stadsleven moeiteloos samenkomt met luxe en comfort. Elke ruimte in dit appartement is met oog voor detail gerenoveerd, waardoor je hier direct van alle gemakken kunt genieten. Kom langs, voel de unieke sfeer, en ontdek hoe bijzonder het is om hier te wonen.

Dit is jouw kans om je thuis te voelen in het hart van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt!

KENMERKEN
- Volledig intern gerenoveerd in 2024;
- Woonoppervlakte ca. 85m2;
- 6 zonnepanelen, samen met dakterras aangelegd in 2024;
- Dakterras van maar liefst 30m2; volledig vergund.
- Adembenemend uitzicht op het Vroesenpark;
- Bouwjaar 1932;
- Energielabel A+;
- 2 ruime slaapkamers;
- VvE is actief, met een maandelijkse bijdrage van €75,-. Inclusief recent nieuw opgesteld BOP beschikbaar voor kopers!
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

** For English, see below**
EXCLUSIVE FULLY RENOVATED CORNER APARTMENT WITH PERMITTED ROOFTOP TERRACE AND TWO BEDROOMS AVAILABLE!

SURROUNDINGS:
Living by Vroesenpark means enjoying a unique combination of urban life and greenery! Situated on the prestigious Vroesenlaan, this charming 1930s apartment spans approximately 85m² and features two bedrooms along with a fantastic 30m² rooftop terrace. From this characterful building, you are treated to stunning views of Blijdorp’s green hotspot: Vroesenpark. The apartment has been tastefully and modernly finished, with original 1930s details like stained glass carefully preserved, creating a warm and homely atmosphere. In short, this is the ideal place to enjoy city living with all the comforts at your fingertips.

Blijdorp is a highly sought-after 1930s neighborhood, and for good reason. Its central location offers the perfect balance of peace, greenery, and the convenience of all nearby amenities. Supermarkets, specialty shops, restaurants, cafés, schools, and sports facilities are all within easy reach. Vroesenpark, a beloved spot among Rotterdam residents, is literally just around the corner. When the sun shines, this park becomes a lively meeting place where you can barbecue or enjoy one of the many food events. For sports enthusiasts, the Roel Langerakpark with its athletics track and disc golf course, and the walking promenade towards Diergaarde Blijdorp, are highly recommended. The nearby Oude Noorden and Provenierswijk are also worth exploring, with their diverse offerings of food, fashion, and design. Plus, the vibrant city center is just a ten-minute bike ride away, and both public transport (such as Central Station and Blijdorp metro station) and major highways (A13 and A20) are easily accessible. You can experience it all here!

LAYOUT:
You enter the home via a stylish staircase that provides access to all floors. The staircase has been newly carpeted and repainted by the seller.

3RD FLOOR:
Upon entering this fully renovated apartment, you are immediately welcomed by a bright and spacious hallway that provides direct access to all rooms. The beautiful, light-filled living room is particularly striking and accessible through modern double doors. Here, the authentic 1930s details, such as the stunning stained glass, have been meticulously preserved, creating a unique atmosphere. From the living room, you can step out onto the French balcony, where you’ll enjoy panoramic views over the enchanting Vroesenpark—an ideal spot to unwind and soak in the greenery and tranquility of the surroundings.

Through modern, steel-framed double doors, you enter the elegant dining room, which seamlessly connects to the living room. This space is perfect for hosting dinners or gatherings with friends and family. Further down the hallway, at the front of the apartment, you will find the first spacious bedroom, offering a peaceful and comfortable retreat after a long day.

The fully updated bathroom is a true luxury escape, featuring a large walk-in shower with a rain showerhead, a stylish vanity with mirror, a modern toilet, and a practical towel radiator. The kitchen, which has also been completely modernized, is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with an extractor hood, a combi-oven, dishwasher, fridge, and freezer. Cooking here is a pleasure, with everything you need at your fingertips.

At the rear of the apartment, the second spacious bedroom is located. The hallway provides direct access to the apartment's ultimate highlight: the rooftop terrace. Via the staircase in the hallway, you reach this beautifully landscaped terrace, where you are treated to breathtaking views of the Rotterdam skyline and Vroesenpark. This rooftop terrace is newly constructed and offers a unique space where you can enjoy the city around you every day. All connections for installing an outdoor kitchen are in place, including drainage, hot and cold water, and electricity. What more could you wish for?

This apartment is more than just a living space; it’s an experience, a place where vibrant city life seamlessly merges with luxury and comfort. Every room in this apartment has been renovated with meticulous attention to detail, allowing you to immediately enjoy all the conveniences it offers. Come and experience the unique atmosphere and discover how special it is to live here.

This is your chance to feel at home in the heart of everything that makes Rotterdam so appealing!

FEATURES:
-Fully internally renovated in 2024;
-Living area of approx. 85m²;
-6 solar panels, installed alongside the rooftop terrace in 2024;
-Spacious rooftop terrace of 30m²; fully permitted.
-Breathtaking views of Vroesenpark;
-Built in 1932;
-Energy label A+;
-2 spacious bedrooms;
-Active homeowners’ association (VvE), with a monthly contribution of €75, including a recently updated Maintenance Plan available for buyers!
-A non-occupancy clause, materials clause, and age clause will be included in the purchase agreement;
-Delivery in consultation.

No rights can be derived from the information, text, and photos of this property.