Gedempte Zalmhaven 857

Dit prachtige 3-kamerappartement straalt luxe uit, compleet met een zonovergoten balkon en hoogwaardige afwerking - een echte parel voor wie direct wil intrekken. Het appartement omvat tevens een eigen berging en biedt de mogelijkheid tot het aanschaffen van een eigen parkeerplaats in de onderbouw.
Binnen handbereik vind je het Euromastpark, de iconische Erasmusbrug, de schilderachtige Maas, de levendige Witte de Withstraat en diverse openbaar vervoersopties.

Het Scheepsvaartkwartier is een levendige, sfeervolle buurt met een rijke maritieme geschiedenis. De imposante historische gebouwen en de weelderige groenvoorzieningen maken deze buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Bovendien is het bruisende stadscentrum eenvoudig te bereiken, terwijl het Park met de Euromast aan het einde van de Parklaan ligt.

Op loopafstand bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, Erasmus MC en diverse supermarkten en speciaalzaken.
Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (met verbindingen naar Rotterdam CS) zijn gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een sfeervolle, unieke en historische woonsfeer.

Indeling:
Entree in de centrale ruime hal met brievenbussentableau, videofooninstallatie, liften en trappenhuis.

3e verdieping:
Op de derde verdieping betreed je de ruime hal. De sfeervolle woonkamer biedt toegang tot het riante balkon op het zuiden, grenzend aan de luxe keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer.
De gang geeft toegang tot de royale hoofdslaapkamer met inbouwkast, een tweede slaapkamer, een praktische bergkast en een toilet met fontein.
De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine en droger opstelling.
De woning is voorzien van een prachtige PVC vloer mét vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 95,5 m2
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-12-2044; looptijd erfpacht tot 15-12-2093
- Stadsverwarming;
- Professionele VvE, bijdrage appartement + berging €200,00 bijdrage parkeerplek €35,00;
- Volledig geïsoleerd, energielabel B ;
- Separate berging (7m2);
- Parkeerplaats in de onderbouw beschikbaar (gunstig gelegen direct naast de lift), vraagprijs: €40.000,-
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Direct te betreden / instap klaar!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.
_________________________________
This beautiful 3-room apartment exudes luxury, complete with a sun-drenched balcony and high-quality finishes - a real gem for those who want to move in immediately. The apartment also includes its own storage room and offers the option of purchasing a private parking space in the basement.
Within easy reach you will find the Euromast Park, the iconic Erasmus Bridge, the picturesque Maas, the lively Witte de Withstraat and various public transport options.

The Scheepsvaartkwartier is a lively, atmospheric neighborhood with a rich maritime history. The imposing historic buildings and lush greenery make this neighborhood an attractive part of Rotterdam. Moreover, the bustling city center is easy to reach, while the Park with the Euromast is located at the end of Parklaan.

The Veerhaven, Parkhaven, Erasmus MC and various supermarkets and specialty shops are within walking distance.
Stops for tram, bus, water taxi and the Leuvehaven metro station (with connections to Rotterdam CS) are easily accessible. In short, an attractive, unique and historic living atmosphere.

Layout:
Entrance into the central spacious hall with mailbox tableau, videophone system, elevators and stairwell.

3th floor:
On the third floor you enter the spacious hall. The attractive living room provides access to the spacious south-facing balcony, adjacent to the luxurious kitchen, which is fully equipped. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, combination oven, refrigerator, freezer.
The hallway gives access to the spacious master bedroom with fitted wardrobe, a second bedroom, a practical storage cupboard and a toilet with fountain.
The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine and dryer.
The house has a beautiful PVC floor with underfloor heating.

Particularities:
- Living area: 95.5 m2
- Ground lease paid off untill December 15, 2044; lease term until December 15, 2093
- District heating;
- Professional VvE, apartment contribution + storage €200.00 parking contribution €35.00;
- Fully insulated, energy label B;
- Separate storage room (7m2);
- Parking space available in the basement (conveniently located right next to the elevator), asking price: €40,000
- Underfloor heating in the entire apartment;
- Immediately accessible / ready to move in!

No rights can be derived from the data, text and photos of this object.