BTW-verhoging voor short-stay verhuur: Wat verandert er per 2026?

Vanaf 1 januari 2026 treedt een belangrijke wijziging in de BTW-wetgeving in werking die gevolgen heeft voor verhuurders van short-stay accommodaties. Het BTW-tarief op short-stay verhuur gaat omhoog van 9% naar 21%. Deze verandering zal vooral merkbaar zijn voor expats, toeristen en andere tijdelijke huurders die vaak gebruikmaken van dergelijke woonruimtes.

Wat houdt short-stay verhuur in?

Short-stay accommodaties zijn woningen die voor een kortere periode worden verhuurd, meestal tussen de enkele weken en enkele maanden. Denk hierbij aan expats die tijdelijk in Nederland werken of toeristen die langere tijd verblijven. Tot nu toe viel deze vorm van verhuur onder het verlaagde BTW-tarief van 9%, omdat het als logiesverstrekking werd gezien, vergelijkbaar met hotelovernachtingen.

Waarom deze wijziging?

De overheid heeft besloten om short-stay verhuurders gelijk te stellen aan reguliere verhuurders in de commerciële sector, zoals hotels. Met deze maatregel hoopt de overheid oneerlijke concurrentie te verminderen en de woningmarkt beter te reguleren. Door de BTW te verhogen naar 21% wordt short-stay verhuur financieel minder aantrekkelijk, wat kan bijdragen aan een betere balans tussen woonruimte voor langetermijnverhuurders en tijdelijke huurders.

Wat betekent dit voor huurders en verhuurders?

Voor verhuurders betekent de wijziging een hogere belastingdruk op hun short-stay activiteiten. Hierdoor kunnen verhuurders ervoor kiezen om de huurprijzen te verhogen om dit verschil te compenseren. Huurders van short-stay accommodaties kunnen daarom vanaf 2026 hogere huurprijzen verwachten.

Bereid je voor op de veranderingen

Voor verhuurders is het belangrijk om tijdig voorbereidingen te treffen en hun huurbeleid tegen het licht te houden. Informeer huurders op tijd over de aankomende BTW-verhoging en zorg ervoor dat eventuele contracten of tarieven worden aangepast. Bij Verra Makelaars blijven we op de hoogte van deze ontwikkelingen en ondersteunen we onze klanten graag met advies over de impact van deze wijzigingen.

Wil je meer weten over wat deze verandering voor jou betekent? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek!