Verplichte Puntentelling vanaf 1 Januari – Wat betekent de Wet Betaalbare Huur voor u?

Vanaf 1 januari 2025 wordt de Wet Betaalbare Huur van kracht, en daarmee verandert er het een en ander voor verhuurders. Een van de belangrijkste wijzigingen is de verplichte puntentelling voor alle woningen. Dit is van invloed op zowel nieuwe als bestaande huurcontracten, en het is van groot belang dat uw vastgoed aan de nieuwe eisen voldoet.

Wat betekent dit voor u?
Het is essentieel dat uw woning vóór 1 januari 2025 een geldige puntentelling heeft, zodat deze voldoet aan de eisen van de wet. Als uw woning niet voldoet aan de grens van 144 punten voor middenhuur, kunnen er boetes en verplichte huurprijsaanpassingen volgen. Daarom adviseren wij u om tijdig actie te ondernemen en ervoor te zorgen dat alles in orde is.

Aanpassing van de Huurprijs
Voor alle nieuwe huurcontracten die vanaf 1 juli 2024 worden afgesloten, moeten verhuurders zich houden aan de maximale huurprijs volgens de puntentelling. Ook voor bestaande huurcontracten kan de huurprijs worden aangepast als deze niet klopt met het puntenaantal. Dit kan betekenen dat de huurprijs direct of binnen een jaar naar beneden moet worden bijgesteld. Deze regels gelden niet alleen voor reguliere woningen, maar ook voor studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes.

Vanaf 1 januari 2025 kunnen verhuurders die zich niet aan de regels houden, een boete van de gemeente krijgen. Ook moeten verhuurders vanaf deze datum bij nieuwe contracten de puntentelling opnemen, zodat de huurder weet wat de maximale huurprijs is.

Neem gerust contact met ons op voor advies of als u hulp nodig heeft met de puntentelling of andere vragen over uw vastgoed.