Nederhoflaan 28

For English text see below.

Welkom bij deze unieke woning gelegen aan de Nederhoflaan 28! Deze half vrijstaande villa biedt een luxueuze leefomgeving en heeft alles wat je maar kunt wensen. Met een A-Label energiecertificaat, een prachtige hoektuin op het zonnige zuidoosten en een ruime oppervlakte van 254 vierkante meter, is dit een ideale plek om te genieten van comfort en rust. Laten we deze prachtige kenmerken verder ontdekken.

Dit eigendom is omheind met een hek en beschikt over een poort naar de oprit en een eigen garage, waardoor privacy en gemak worden gewaarborgd. De ruime hoektuin van circa 328 vierkante meter biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de zon.
Binnenin de woning geniet je van moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond. De gezellige woonkamer beschikt over een open haard, perfect voor knusse avonden. De ruime en goed uitgeruste keuken heeft de mogelijkheid om de deuren te openen naar de woonkamer, waardoor een ideale ruimte ontstaat voor sociaal samenzijn. Met maar liefst 4 badkamers en 4 toiletten, is er voldoende comfort en gemak voor alle bewoners. Ontspan in de sauna en geniet van de luxe van 5 ruime slaapkamers, waarvan één met een groot zonnig balkon op de 1e verdieping. Daarnaast biedt de woning een grote garage, ideaal voor het stallen van auto's, fietsen of als opslagruimte. Een handige schuur in de tuin biedt extra opslagruimte voor tuinbenodigdheden en meer.

De woning is gelegen in de groene, ruim opgezette wijk Vroondaal, een ideale omgeving voor gezinnen die van natuur en rust houden. Je bevindt je dicht bij het prachtige strand en de duinen van Kijkduin, het recreatiegebied Madestein, het entertainment center De Uithof en de International School of The Hague (ISH).
In de buurt zijn meerdere speeltuinen en kindvriendelijke plekken te vinden. Voor boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Loosduinen of het nabijgelegen winkelcentrum Kraayenstein. Tram 2 en Bus 31 zijn op loopafstand en bieden een uitstekende verbinding naar het centrum van Den Haag.

Andere Kenmerken
• Energie Label A
• Recent buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Parkeermogelijkheid op eigen terrein
• Oplevering in overleg
• Niet-bewoningsclausule van toepassing

Mis deze unieke kans niet om in deze prachtige woning te wonen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Welcome to this unique property located at Nederhoflaan 28! This semi-detached villa offers a luxurious living environment with all the features you could wish for. With an A-Label energy certification, a beautiful corner garden facing the sunny southeast, and a spacious area of 254 square meters, this is an ideal place to enjoy comfort and tranquility. Let's explore these wonderful features further.

The property is enclosed with a fence and features a gate leading to the driveway and a private garage, ensuring privacy and convenience. The spacious corner garden, approximately 328 square meters, provides ample space for relaxation and basking in the sun. Inside the house, you'll enjoy modern amenities including heating on the ground floor. The cozy living room boasts a fireplace, perfect for cozy evenings. The well-appointed kitchen is designed to allow for the possibility of opening the doors to the living room, creating an ideal space for social gatherings. With an impressive total of 4 bathrooms and 4 toilets, there's plenty of comfort and convenience for all occupants. Relax in the sauna and revel in the luxury of 5 spacious bedrooms, one of which boasts a large sunny balcony on the 1st floor. In addition, the property features a spacious garage, perfect for storing cars, bicycles, or serving as a storage area. A convenient shed in the garden offers additional storage space for gardening essentials and more.

The property is situated in the green, well-developed neighborhood of Vroondaal, an ideal area for families who cherish nature and tranquility. You'll be in close proximity to the beautiful beach and dunes of Kijkduin, the Madestein recreational area, the entertainment center De Uithof, and the International School of The Hague (ISH). Multiple playgrounds and child-friendly spots can be found nearby. For grocery shopping, you have the option of visiting either the Loosduinen shopping center or the neighboring Kraayenstein shopping center. Tram 2 and Bus 31 are within walking distance and offer excellent connections to the city center of The Hague.

Other Features
• Energy Label A
• Recent exterior painting done in 2023
• Perpetual ground lease fully bought out
• On-site parking available
• Handover date negotiable
• Non-occupancy clause applicable

Don't miss this unique opportunity to reside in this beautiful property! Contact us today for a vie