Tedingeroord 23

For English, see below

Introductie
Welkom bij Tedingeroord 23, een prachtige woning gelegen in de sfeervolle deelgemeente Leidschenveen in Den Haag. Deze unieke woning op een hoek preceel, biedt niet alleen een eigentijdse en comfortabele leefomgeving, maar ook een strategische locatie dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Ontdek het perfecte samenspel van moderne luxe en het warme thuisgevoel dat deze energie zuinige (A) turn-key woning te bieden heeft.

Buurt
Aan de rand van Den Haag op een gunstige ligging, ligt deze prachtige geschakelde-villa op een hoek perceel in de groene wijk 'de Lanen'. In de buurt zijn uitstekende scholen waaronder een basisschool, middelbare school en uiteraard de British school, allemaal op loopafstand bereikbaar. In de nabijheid vind je de nieuwste Pathé bioscoop en de buurtwinkelcentrum Leidschenveen, voor de dagelijkse boodschappen, met bekende supermarkten als Albert Heijn en Dirk van den Broek, en ambachtelijke winkels zoals Bakker van Maanen, de Vleeschmeester en viswinkel Puurvis liggen binnen handbereik. Daarnaast is deze locatie ideaal met diverse uitvalswegen in de buurt bent u in een mum van tijd in het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Gaat u liever naar het strand van Scheveningen of de Nieuwe Driemanspolder, de golfbaan, 'The Mall of Netherlands' of de Vlietlanden? Ook deze zijn gemakkelijk te bereiken.

Woning
Deze eigentijdse woning, gebouwd in 2009, omvat een ruime 190 m2 woonoppervlakte. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een energielabel A. De garage op de begane grond biedt niet alleen parkeergelegenheid maar ook extra opslagruimte. De woning geniet van veel natuurlijk licht dankzij de ligging op de hoek met vele ramen. De zonnige hoektuin, gelegen op een perceel van meer dan 340 vierkante meter, op het Zuidwesten biedt een oase van rust.

Een houtkachel in de woonkamer voegt niet alleen warmte toe maar ook een gezellige ambiance. De open keuken in Tedingeroord 23 is ontworpen voor zowel luxe als functionaliteit. Met een 5-pits gaskookplaat, ruime koelkast en vriezer, een handige Quooker voor direct kokend water, een dubbele oven en een wijnklimaatkast, is deze keuken een paradijs voor kookliefhebbers. Alle apparatuur is van gerenommeerde keuken merken Bauknecht, Bosch en Liebherr.

Met in totaal 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, beide met prachtig natuurlijk licht, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een gezinsleven met hoge eisen.
De eerste badkamer op de bovenverdieping van Tedingeroord 23 belichaamt een oase van welzijn. Voorzien van een infrarood- en Finse sauna, biedt deze badkamer een luxe toevluchtsoord om te ontspannen en te revitaliseren. De extra ruime douche, het vrijstaande ligbad en de ruime wastafel met spiegelkast en de mogelijkheid om lichttherapie toe te passen maken het helemaal af.
De tweede badkamer op de bovenste verdieping van Tedingeroord 23 is ideaal voor gasten of een groot gezin. Met een moderne inloopdouche, een praktische wasbak en een handige opstelling voor wasmachine en droger, combineert deze badkamer efficiëntie met stijl. De slimme indeling maximaliseert de ruimte, terwijl het natuurlijke licht de ruimte verlicht.

Overige kenmerken
- Energielabel A
- 13 zonnepanelen
- Zonneboiler
- Bouwjaar 2009
- Woning wordt mechanisch geventileerd
- Perceel van ruim 340 m²
- Riante tuin op het Zuidwesten met meer dan 200 m²
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Garage op de begane grond
- Oplaadpunt elektrische auto op oprit
- Ruimte voor 2 auto’s voor de woning
- Oplevering in overleg

--

Introduction
Welcome to Tedingeroord 23, a beautiful residence located in the charming district of Leidschenveen in The Hague. This unique corner lot home not only provides a contemporary and comfortable living space but also boasts a strategic location close to amenities, schools, and major highways. Explore the perfect blend of modern luxury and a warm homely atmosphere that this energy-efficient (A-rated) turn-key property has to offer.

Neighborhood
Situated on the outskirts of The Hague in a convenient location, this stunning semi-detached villa occupies a corner lot in the green district of 'de Lanen.' Excellent schools, including a primary school, secondary school, and, of course, the British school, are all within walking distance. Nearby, you'll find the latest Pathé cinema and the local shopping center, Leidschenveen, for daily necessities, featuring well-known supermarkets like Albert Heijn and Dirk van den Broek, as well as specialty shops such as Bakker van Maanen, de Vleeschmeester, and Puurvis fishmonger. Moreover, this location is ideal, with various highways nearby, providing quick access to the city centers of The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht. Whether you prefer heading to Scheveningen beach, the Nieuwe Driemanspolder, the golf course, 'The Mall of the Netherlands,' or the Vlietlanden, all are easily reachable.

Property
Built in 2009, this contemporary residence spans a generous 190 sqm of living space. The home, fully insulated from construction, features 13 solar panels and holds an A energy label. The ground floor garage offers not only parking space but also additional storage. Thanks to its corner positioning with many windows, the home enjoys ample natural light. The sunny corner garden, situated on a lot of over 340 square meters, facing Southwest, provides a peaceful oasis.

A wood-burning stove in the living room not only adds warmth but also creates a cozy ambiance. The open kitchen in Tedingeroord 23 is designed for both luxury and functionality. Equipped with a 5-burner gas hob, spacious refrigerator and freezer, a convenient Quooker for instant boiling water, a double oven, and a wine climate cabinet, this kitchen is a paradise for cooking enthusiasts. All appliances are from renowned kitchen brands Bauknecht, Bosch, and Liebherr.

With a total of 5 spacious bedrooms and 2 bathrooms, both filled with beautiful natural light, this home offers all the space and comfort for a family with high standards. The first-floor bathroom in Tedingeroord 23 embodies a haven of well-being. Featuring an infrared and Finnish sauna, this bathroom offers a luxurious retreat to relax and revitalize. The extra spacious shower, freestanding bathtub, and ample sink with mirrored cabinet, along with the option for light therapy, complete the experience.

The second bathroom on the upper floor of Tedingeroord 23 is ideal for guests or a large family. With a modern walk-in shower, a practical basin, and a convenient setup for a washing machine and dryer, this bathroom combines efficiency with style. The smart layout maximizes space while natural light illuminates the room.

Other Features
- Energy label A
- 13 solar panels
- Solar water heater
- Year of construction 2009
- Mechanically ventilated home
- Lot of over 340 sqm
- Spacious Southwest-facing garden of over 200 sqm
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Ground floor garage
- Electric car charging point on the driveway
- Space for 2 cars in front of the property
- Delivery by mutual agreement