Ontdek de perfecte balans tussen stijlvol wonen en comfortabel leven in dit prachtige, ruime en in 2019 geheel gerenoveerde appartement aan de Van Merlenstraat in Den Haag. Gelegen in de gewilde en gezellige wijk Koningsplein e.o. (Regentessekwartier) biedt dit appartement veel comfort met alle voorzieningen op loopafstand.
Met haar ruime indeling en nette afwerking is dit huis ideaal voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een plek met genoeg ruimte en slaapkamers. Met een hoogte van meer dan 3.15 m en prachtige plafonds met ornamenten ervaar je een prettig gevoel van ruimtelijkheid.
Indeling
Via de entree vanaf de straatzijde ga je met het trappenhuis naar het op de eerste, tweede en derde verdiepingen gelegen appartement. Het appartement beschikt over een riante living met halfopen woonkeuken, momenteel 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6), 2 badkamers en een fijn balkon op de tweede verdieping met veel zon!
De living is goed bemeten en wordt gecombineerd met de halfopen woonkeuken. Grenzend aan de living is nog een zeer praktische ruimte (serre) welke in te zetten is als bijvoorbeeld thuiskantoor, kinderspeelruimte of hobbyplek. Een heerlijke lichte ruimte met een grote raampartij die volledig open kan. Fijn voor de zomerse dagen!
Op de eerste verdieping tref je een ruim toilet met wasbak en een zijkamer welke ook goed bruikbaar is als kinderkamer of kantoortje.
Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee zeer riant bemeten en degene aan de achterzijde met aansluitend het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten dus biedt lekker veel zon. Zet het tuinsetje maar klaar! De badkamer heeft een ruime oppervlakte, frisse uitstraling en biedt veel comfort. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, en inloopdouche en vloerverwarming.
Op de derde verdieping vind je nog een hele ruime zolder met eigen badkamer. Hier kun je natuurlijk veel kanten mee op! Denk aan het opdelen in 2 slaapkamers, een riante verdieping voor tienerkind of een fijne gastenverblijf. Tevens is er op deze verdieping nagedacht over opbergruimte; zo zijn er diverse inbouwkasten en een berghok waar je spullen kwijt kunt. Ook vind je hier de netjes weggewerkte wasruimte en CV installatie.
Kortom, dit appartement aan de Van Merlenstraat biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte. De combinatie van de ruime living met originele ornamenten, de ruime slaapkamers, het heerlijke balkon en fantastische locatie maken dit tot een unieke kans om eigenaar te worden van een instapklaar appartement. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!
Omgeving
Deze woning ligt in de zijstraat van het levendige Koningsplein. In de direcre omgeving zijn vele voorzieningen zoals gezellige restaurantjes en winkels te vinden. Ook zijn de bekende winkelstraten als de Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat en de Weimarstraat dichtbij te vinden. Met deze woning zijn het strand en centrum op fietsafstand. Ook met het openbaar vervoer zijn de belangrijke locaties zoals treinstations goed te bereiken.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 156m2
- Energielabel C (geldig tot juni 2034)
- Gerenoveerd in 2019 (van elektra tot keuken, badkamers, kozijnwerk e.d.)
- Balkon op het zuidwesten, veel zon!
- 5 slaapkamers en mogelijkheid tot 6 slaapkamers (zolder opdelen)
- Veel bergruimte op zolderverdieping!
- Dak vernieuwd in 1998 en onderhouden/gerepareerd in 2018
- Dak is geïsoleerd tijdens de verbouwing in 2018
- CV ketel NEFIT 2022
- Maandelijkse VVE bijdrage € 62,- en een kas van ca. € 2000,-
- Oplevering in overleg
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
ENGLISH:
Discover the perfect balance between stylish living and comfort in this beautiful & spacious apartment on Van Merlenstraat in The Hague. Located in the charming Koningsplein/Regentesse neighborhood, this apartment was nicely renovated in 2019 and offers great comfort with all amenities within walking distance.
With its spacious layout, neat finishes, and a ceiling height of 3.15 meters, this home is ideal for couples or families seeking a place with plenty of space and bedrooms as well as a pleasant sense of taste and spaciousness.
Layout
Entering from the street, you go up the stairs to the apartment located on the first, second, and third floors. The apartment features a spacious living area with a semi-open kitchen, currently 5 bedrooms (with the possibility of 6), 2 bathrooms, and a nice balcony on the second floor with plenty of sun!
The living area is well-sized and combined with the semi-open kitchen. Adjacent to the living area is a very practical area that can be used as a home office, children's play area, or hobby room. A wonderful bright space with large windows that can be fully opened, perfect for summer days!
On the first floor, you'll also find a separate toilet with a washbasin and a side room that can also be used as a child's room or small office.
On the second floor, there are three bedrooms, two of which are very spacious, with the one at the rear giving access to the balcony. The balcony is southwest-facing, so it offers plenty of sun. Get the patio set ready! The bathroom is spacious, fresh, and offers a lot of comfort. It features floor heating, a bathtub, double sinks, and walk-in shower.
On the third floor, you'll find a very large attic with its own bathroom. This space offers many possibilities! Think about dividing it into 2 bedrooms, creating a large floor for a teenager, or a nice guest room. Additionally, there is ample storage space on this floor with a built-in closet and a storage room. You will also find the neatly concealed laundry area and central heating system here.
In short, this apartment on Van Merlenstraat offers the perfect combination of comfort, brightness and space. The combination of the renovation, the lovely balcony, spacious bedrooms, and fantastic location for relaxation, children’s playground and convenience to all the stores and cafes and short walk to 3 different tram lines make this a unique opportunity to own a superb move-in-ready apartment. We invite you to schedule a viewing!
Surroundings
This house is located on a side street of the lively Koningsplein, where you find many cozy restaurants/bars and shops nearby. Well-known shopping streets like Reinkenstraat, Prins Hendrikstraat, and Weimarstraat are just a few steps away. From this house, both the beach and the city center are within cycling distance. The apartment is within very short walks to 3 different tram lines that reach train stations, a perfect point to reach all public transportations of the Hague.
Details
- Living area approx. 156m2
- Energy label C (valid until June 2034)
- Renovated in 2019 (from electrical systems to kitchen, bathrooms, window frames, etc.)
- Southwest-facing balcony, lots of sun!
- 5 bedrooms with the possibility of 6 bedrooms (attic can be divided)
- Ample storage space in the attic!
- Roof renewed in 1998 and maintained/repaired in 2018
- Roof insulated during the 2018 renovation
- NEFIT central heating system 2022
- Monthly VVE contribution €62 and a reserve fund of approx. €2000
- Delivery in consultation
No rights can be derived from this advertisement.
English
Nederlands
