Zwedenburg 348

Ben je geïnteresseerd in het aangename leven dat een licht en ruim vierkamerappartement in het vredige en groene Mariahoeve te bieden heeft? Dit prachtige appartement beschikt over een nette keuken en badkamer en is ideaal voor starters.

Mariahoeve bevindt zich op een centrale locatie in een groene en rustige omgeving, en parkeren voor de deur is kosteloos. Belangrijke snelwegen naar steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn het strand van Scheveningen en het bruisende centrum van Den Haag uitstekend te bereiken per fiets of openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen kun je zo naar Winkelcentrum Mariahoeve aan de overkant van de weg wandelen, of je neemt de tram en binnen 10 minuten ben je bij het gloednieuwe winkelcentrum, The Mall of The Netherlands. Het station Mariahoeve bevindt zich ook op korte afstand, waardoor je binnen 10 minuten op Leiden Centraal staat. Kortom, de ideale ligging!

Bij het betreden van het complex op de begane grond vind je brievenbussen en een intercomsysteem. Met de lift of trap bereik je de derde verdieping. Eenmaal binnen kom je via een gesloten entree in de hal met toegang tot de separate keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De woon- en eetkamer zijn heerlijk licht en ruim. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel en verwarming. Ook beschikt de badkamer over een wasmachine en droger. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Een van de slaapkamers heeft een wastafel. In de gang zit een inbouwkast met afzuiging waar de wasmachine en droger kunnen worden geplaatst. Op de begane grond van het complex is een ruime berging beschikbaar, en er is tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
- De woning is recent opnieuw geschilderd.
- Woonoppervlakte: 82,9 m2 NEN2580 ingemeten;
- Erfpacht, canon bedraagt € 99,56 per jaar (aanvraag verlenging erfpacht is reeds ingediend);
- Actieve VvE, bijdrage € 203,37 per maand;
- Voorschot stookkosten à € 47,62 per maand;
- Blokverwarming met nieuwe CV installatie;
- Volledig dubbel glas;
- Ruime berging en fietsenstalling in de onderbouw;
- Energielabel D
- Engelstalige school op 900 meter;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!

--

Are you interested in the pleasant life that a light and spacious four-room apartment in the peaceful and green Mariahoeve has to offer? This beautiful apartment features a neat kitchen and bathroom and is ideal for starters.

Mariahoeve is located in a central location in a green and quiet area, and parking in front of the door is free. Major highways to cities such as Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are easily accessible. Moreover, the Scheveningen beach and the bustling center of The Hague can be easily reached by bike or public transport. For daily groceries, you can walk to Mariahoeve Shopping Center just across the road, or take the tram and be at the brand new shopping center, The Mall of The Netherlands, within 10 minutes. Mariahoeve Station is also a short distance away, allowing you to reach Leiden Central within 10 minutes. In short, the ideal location!

Upon entering the complex on the ground floor, you will find mailboxes and an intercom system. Using the elevator or stairs, you can reach the sixth floor. Once inside, you enter the hallway with access to the separate kitchen, fully equipped with an induction hob, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher. The living and dining room are wonderfully bright and spacious. The neat bathroom has a walk-in shower, sink with a mirror, and heating. The bathroom is also equipped with a washer and dryer. There are three bedrooms, one of which provides access to the balcony. One of the bedrooms has a sink. In the hallway, there is a built-in cupboard with ventilation where the washing machine and dryer can be placed. On the ground floor of the complex, there is a spacious storage room available, and there is also a communal bicycle storage.

Highlights:
- The property has recently been repainted.
- Living area: 82.9 m2 measured according to NEN2580;
- Leasehold, ground rent is € 99,56 per year (application for extension of leasehold has already been submitted);
- Active Owners' Association (VvE), contribution € 203.37 per month;
- Advance heating costs at € 47.62 per month;
- Block heating with a new central heating system;
- Fully double glazed;
- Spacious storage and bicycle storage in the basement;
- Energy label D;
- English school at 900 meters;
- Old age clause applies;
- Non-self-occupation clause applies.

This apartment offers the perfect combination of comfort and convenience. Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!