Goudsesingel 238 C

Prachtige maisonnette, in hartje Rotterdam. In de buurt van allerlei voorzieningen zoals restaurants, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Ben je op zoek naar een charmant en ruim appartement in het bruisende Rotterdam? Zoek niet verder! Dit prachtige 3-kamer appartement aan de Goudsesingel biedt alles wat je zoekt en meer.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten entree met een bellentableau toegang tot de appartementen en de bergingen
3e verdieping: - entree / meterkast / toilet - ruime woonkamer met grote ramen aan de voorzijde en een nette keuken aan de achterzijde met direct toegang tot het balkon. Interne trap naar de 4e etage.
4e verdieping: 2 ruime slaapkamer aan de voor en achterzijde. Badkamer tussen de kamers die is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Zolder: Middels een stalen ladder is de zeer goed bemeten zolderberging te betreden van ca. 20m2
Onderbouw: een berging van ca. 8m2

Omgeving:
De Goudsesingel, gelegen in de levendige Stadsdriehoek van Rotterdam, belichaamt de dynamiek en veelzijdigheid van de stad. Deze bruisende omgeving biedt een schat aan culturele, culinaire en recreatieve mogelijkheden. Langs de Goudsesingel vind je een eclectische mix van trendy bars, boetiekjes en restaurants, waar je kunt genieten van diverse keukens en cocktails. Op loopafstand bevinden zich culturele hotspots zoals het Maritiem Museum en de Markthal. Bovendien is het openbaar vervoer uitstekend, waardoor de gehele stad binnen handbereik is. Kortom, de Goudsesingel en de Stadsdriehoek vormen een levendige, kosmopolitische enclave waar Rotterdam's energie en diversiteit samenkomen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 68 m² (conform NEN2580);
- Prettige indeling met 2 Ruime slaapkamers;
- Energielabel C;
- Separate berging in de onderbouw van ca. 8m2
- Zolderberging toegankelijk via stalen trap van ca. 20m2
- Oplevering per direct;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 124,75 per maand
- Balkon op het zuiden
- Gigantische multifunctionele bergzolder
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Dit appartement valt buiten het opkoop beschermingsgebied;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.