Plantagestraat 14 B

Gelegen op super locatie in de populaire wijk Kralingen. Een zeer ruim en licht 3 kamer appartement van ca. 96m² met een heerlijk groot en zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de Plantagestraat op steenworp afstand van de Oostzeedijk, de Goudsesingel, de Lusthofstraat en de Kralingse plas.

Indeling:
Begane grond: Entree met bellen tableau.
Tweede verdieping: Vanuit het nette en goed onderhouden centrale trappenhuis is de tweede verdieping met de trap te bereiken. Het appartement is zeer efficiënt ingedeeld. Entree in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met open keuken kenmerkt zich door het vele daglicht dat – gezien de gunstige hoekligging van het pand – zowel via de grote ramen aan de zijkant en de pui aan grenzend aan het balkon, binnenkomen. De keuken is van alle gemakken voorzien; 5 pits kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, grote koel-vries combinatie en zeer veel opbergruimte. De goed bemeten hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De tweede eveneens ruime slaapkamer fungeert perfect als kinder - logeer - of werkkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, ruime inloopdouche, ligbad en wasmachine/droger aansluiting. Apart gasten toilet. 2 grote bergingen in het souterrain.

Ligging:
Dit appartement bevindt zich in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam. Kralingen staat bekend om zijn groene lanen, gezellige sfeer en de nabijheid van het Kralingse Bos. U bent omringd door rust en natuur, terwijl het bruisende stadsleven op slechts een steenworp afstand ligt. Alles wat u nodig heeft, van boetieks tot restaurants en openbaar vervoer, ligt op loopafstand. Dit appartement biedt het perfecte evenwicht tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Afgekochte erfpacht tot 31-12-2093
- Zeer gezonde VVE, een maandelijkse bijdrage van 136,54
- Betreft een extra ruim appartement ( twee appartementen samengevoegd tot één)
- Snel op te leveren
- Energielabel C
- De woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Eerstegraads familie vormt hierop de uitzondering.
- Let op, op dit appartement rust een MVE-D label, bespreek de mogelijkheden met uw eigen financieel adviseur.
- 2 Zeer ruime bergingen
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest clausule van toepassing
- Oplevering in overleg

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.