Roentgenstraat 159

** English Scroll below **

Ontdek het perfecte stadsleven in het bruisende hart van Rotterdam! Dit gloednieuwe, prachtige 3-kamer appartement aan de Roentgenstraat in de geliefde nieuwbouwwijk het Hefkwartier aan de Maas wacht op jou. Met een ruimte van 63m² biedt dit moderne juweeltje een comfortabele en stijlvolle leefruimte.
Een van de vele hoogtepunten van dit appartement is het adembenemende uitzicht op de iconische Hef brug, die de skyline van Rotterdam siert. Geniet dagelijks van het dynamische uitzicht terwijl je ontspant in je nieuwe thuis.
De ligging van dit appartement is simpelweg ongeëvenaard. Met alle voorzieningen binnen handbereik, hoef je nooit ver te gaan voor jouw behoeften. Openbaar vervoer, winkels, restaurants en cafés bevinden zich allemaal in de nabije omgeving, waardoor je een moeiteloze toegang hebt tot alles wat Rotterdam te bieden heeft.
Dit is jouw kans om te wonen in een eigentijds appartement in een levendige en opkomende buurt. Mis deze gelegenheid niet om te genieten van het stadsleven op zijn best.

Indeling:
Entree in de hal met de garderoberuimte en de meterkast en toegang tot de hoofdslaapkamer, het toilet en de living. In de meterkast zit tevens de unit van de stadsverwarming.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.99 m x 3.85 m). De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche , dubbele wastafel en genoeg ruimte voor een mooie badkamerkast. Keurig betegelde toiletruimte met fonteintje.
De living is een schitterende lichte ruimte met open keuken en direct toegang tot de 2e slaapkamer (2.54 m x 2.12 m), de technische ruimte met wasmachine aansluiting en de loggia. Van de Loggia kan gemakkelijk getransformeerd worden tot een balkon.
De moderne en keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser.

Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Bouwjaar woning: 2022; Oplevering 2023
• Woonoppervlakte: 63m2 volgens de NEN-2580 meetinstructie; en 4 m2 loggia die ook inpandig kan worden gebruikt
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van € 103,73
• Warmwater en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A++;
• SWK-garantie certificaat
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Snelle oplevering mogelijk

English

Discover the perfect city life in the vibrant heart of Rotterdam! This brand new, beautiful 3-room apartment on the Roentgenstraat in the popular new-build area of ​​the Hefkwartier aan de Maas is waiting for you. With a space of 63m², this modern gem offers a comfortable and stylish living space.
One of the many highlights of this apartment is the breathtaking view of the iconic Hef bridge, a landmark of the Rotterdam skyline. Enjoy the dynamic view daily while relaxing in your new home. The location of this apartment is simply second to none. With all amenities at your fingertips, you never have to go far for your needs. Public transport, shops, restaurants and cafes are all located in the vicinity, giving you effortless access to all that Rotterdam has to offer.
This is your chance to live in a contemporary apartment in a vibrant and up-and-coming neighborhood. Don't miss this opportunity to enjoy city life at its best.

Layout:
Entrance into the hall with the wardrobe space and the meter cupboard and access to the master bedroom, the toilet and the living room. The heating unit is also located in the meter cupboard. Spacious bedroom at the front (approx. 2.99 m x 3.85 m). The bathroom has a spacious walk-in shower, double sink and enough space for a beautiful bathroom cabinet. Neatly tiled toilet room with hand basin. The living room is a beautiful light room with open kitchen and direct access to the 2nd bedroom (2.54 m x 2.12 m), the technical room with washing machine connection and the loggia. The Loggia can easily be transformed into a balcony. The modern kitchen is fully equipped and equipped with a refrigerator, combi oven, induction hob, dishwasher.

Particularities:
• Own ground;
• Year of construction house: 2022; Delivery 2023
• Living area: 63m2 according to the NEN-2580 measurement instruction;
• Active Owners Association (VvE) with a monthly contribution of € 163.96;
• Hot water and heating through district heating;
• Energy label A++;
• SWK guarantee certificate
• Non-occupancy clause applicable
• Fast delivery possible