Van Embdenstraat 120

Fantastisch en verzorgd 2 slaapkamer-appartement beschikbaar met balkon gelegen op de 10e verdieping in appartementencomplex Tuvista.
Het complex is gelegen op steenworp afstand van het TNO complex nabij de Schoemakerstraat en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum en het treinstation. Openbaar vervoer (bus) stop is te vinden voor de deur en er is een goede aansluiting met de A13 en provinciale weg.
Op fietsafstand zijn diverse supermarkten gelegen.

Indeling:
Begane grond: Centrale gesloten entree met trappen en liften. Deze entree is voorzien van een vide intercom systeem. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging gelegen naast het complex.

10e etage: Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet aanwezig met fonteintje en een interne berging waar de warmtepomp gelegen is en de wasmachineaansluiting is.

De zeer lichte en ruime woonkamer beschikt over een vrij uitzicht en veel licht inval. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde.
De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, koelkast met aparte vriezer, een vaatwasmachine en inductiekookplaat met afzuigkap.

De hoofd slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar.

De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, werkkamer maar biedt ook voldoende plek voor een tweepersoonsbed.
Vanuit de hal is de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douchecabine en wastafel.

Locatie en omgeving:
De locatie is perfect, op loopafstand van de Technische Universiteit Delft, Delftechpark en TNO-locatie Stieltjesweg. Ook recreatiegebied Delftse Hout, het stadscentrum van Delft en Ikea Delft zijn gemakkelijk bereikbaar vanuit dit appartement. Bovendien is er een gunstige verbinding met de snelwegen A4, A12 en A13. Voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar (vergunning vereist). Het openbaar vervoer (bus) stopt voor de deur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2009
Volle eigendom
Energielabel A
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €177,11
Woning wordt verwarmd en gekoeld door vloerverwarming op basis van een warmtepomp systeem
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
Oplevering kan snel

-----

Step into the realm of sophistication with this meticulously maintained 2-bedroom apartment, featuring a balcony, nestled on the 10th floor of the Tuvista apartment complex. Located just a stone's throw away from the TNO complex near Schoemakerstraat, this residence offers convenience with the city center and the train station a mere 10-minute bike ride away. Public transport (bus) stops right at your doorstep, and there is easy access to the A13 and provincial road. Various supermarkets are within cycling distance.

Layout:
Ground floor: Enter through the central secured entrance equipped with stairs and elevators. This entrance features a video intercom system, and adjacent to the complex is a communal bicycle storage.

10th floor: Enter into a spacious hallway providing access to all rooms. A separate toilet with a sink is available, along with an internal storage room housing the heat pump and washer/dryer connections.

The exceptionally bright and spacious living room offers unobstructed views and abundant natural light. From the living room, there is access to the balcony at the front. The open kitchen is fully equipped with a combination oven, refrigerator with a separate freezer, dishwasher, and an induction hob with an extractor hood.

The master bedroom, also located at the front, offers ample space for a double bed, wardrobe, and potentially a desk. This room also provides access to the balcony. The second bedroom is well-suited as a children's room or home office but offers sufficient space for a double bed as well. The hallway leads to the spacious bathroom equipped with a shower cabin and sink.

Location and surroundings:
The location is perfect, within walking distance of Delft University of Technology, Delftechpark and TNO location Stieltjesweg. Recreation area Delftse Hout, the city center of Delft and Ikea Delft are also easily accessible from this apartment. Moreover, there is a favorable connection to the A4, A12 and A13 motorways. Ample public parking available (permit required). Public transport (bus) stops in front of the door.

Remarks:
Year of construction: 2009
Full ownership
Energy label A
Active Owners' Association with a monthly contribution of €177,11
Heating through underfloor heating and a heatpump.
Communal bicycle storage available
Delivery can be done fast