Van Embdenstraat 54

** Dit appartement doet mee met de open huizen dag op 6 April 2024, en is te bezichtigen tussen 11h00 en 12h00.
Meldt u even aan svp *

Fantastisch en verzorgd 2 slaapkamer-appartement beschikbaar met balkon gelegen op de 5e verdieping in appartementencomplex Tuvista.
Het complex is gelegen op steenworp afstand van het TNO complex, de campus van de TU Delft en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum en het treinstation. Openbaar vervoer (bus) stop is te vinden voor de deur en er is een goede aansluiting met de A13 en provinciale weg.
Op fietsafstand zijn diverse supermarkten gelegen.

Indeling:
Begane grond: Centrale gesloten entree met trappen en liften. Deze entree is voorzien van een video intercom systeem. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging gelegen naast het complex.

5e etage: Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet aanwezig met fonteintje en een interne berging waar de warmtepomp gelegen is en de wasmachineaansluiting is.

De zeer lichte en ruime woonkamer beschikt over een mooi groen uitzicht en veel licht inval. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot het balkon gelegen aan de voorzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een combi-oven, koelkast met aparte vriezer, een vaatwasmachine en elektrische kookplaat met afzuigkap.

De hoofd slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar.

De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinder-, en of werkkamer maar biedt indien gewenst ook genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.
Vanuit de hal is de ruime badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2009
Volle eigendom
Energielabel A
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €177,11
Woning wordt verwarmd middels een warmtepomp systeem (lease)
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig
Oplevering in overleg, kan snel

Clausules van toepassing:
Niet Zelfbewoningsclausule: de woning komt uit de professionele verhuur, verhuurder heeft de woning nooit zelf bewoond.
Projectnotaris van toepassing: verkoper heeft reeds een volmacht afgegeven aan Schaap Notarissen Rotterdam.
-----
** This apartment is participating in the open house day on April 6, 2024, and can be viewed between 11:00 AM and 12:00
Please register *

Fantastic and well-maintained 2-bedroom apartment available with a balcony located on the 5th floor in the Tuvista apartment complex.
The complex is located a stone's throw from the TNO complex, the TU Delft campus and just a 10-minute bike ride from the center and the train station. Public transport (bus) stop can be found in front of the door and there is a good connection with the A13 and provincial road.
There are several supermarkets within cycling distance.

Layout:
Ground floor: Central closed entrance with stairs and elevators. This entrance is equipped with a video intercom system. In addition, there is a shared bicycle shed next to the complex.

5th floor: Entrance into spacious hall with access to all rooms. There is a separate toilet with a sink and an internal storage room where the heat pump is located and the washing machine connection.

The very bright and spacious living room has a beautiful green view and lots of light. From the living room there is also access to the balcony at the front. The open kitchen is fully equipped and has a combination oven, refrigerator with separate freezer, dishwasher and electric hob with extractor hood.

The master bedroom is also located at the front and has enough space for a double bed, a wardrobe and possibly a desk. The balcony is also accessible from this room.

The second bedroom is very suitable as a children's room or office, but also offers enough space for a double bed if desired.
The spacious bathroom can be reached from the hall. This is equipped with a walk-in shower and sink.




Particularities:
Year of construction: 2009
full ownership
Energy label A
Active VvE with a monthly contribution of €177.11
House is heated by a heat pump system (lease)
Shared bicycle shed available
Delivery in consultation, can be done quickly
Clauses applicable:
Non-self-occupation clause: the house comes from a professional rental, the landlord has never occupied the house himself.
Project notary applicable: seller has already issued a power of attorney to Schaap Notarissen Rotterdam.