Raamweg 12 B

Welkom bij Raamweg 12B – een prachtig instapklaar ruim appartment met een groen uitzicht in Benoordenhout. Ontdek dit charmante thuis met prachtige raampartijen, veel natuurlijk lichtinval en een perfecte locatie en moderne gemakken. Dit is de ideale plek voor wie wil genieten van rustig wonen zonder het bruisende stadsleven te missen.

Stap uit je voordeur en ontdek de veelzijdigheid van Benoordenhout. Op loopafstand bevindt zich Landgoed Oostduin-Arendsdorp, waar je heerlijk kunt wandelen en tot rust kunt komen. Het centrum van Den Haag en het Centraal Station liggen binnen handbereik. Steek de weg over om tram 9 te nemen. Fiets in slechts 15 minuten naar het strand of loop naar de Bankastraat voor boodschappen bij de Albert Heijn en geniet van de lekkerste ambachtelijke lekkernijen, zoals die van het Vlaams Broodhuys & traiteur Matla. Deze buurt biedt het beste van twee werelden: een plek om rustig te wonen met het levendige stadsleven binnen handbereik.

Dit ruime appartement van 90 m² heet je welkom met indrukwekkende raampartijen die langs de hele achterkant lopen en een prachtig daklicht. Dit creëert een gevoel van ruimte en laat veel natuurlijk licht binnenstromen. De ramen aan de achterzijde kunnen geopend worden, waardoor je binnen kunt genieten van de zon. De luxe renovatie is compleet met een PVC vloer voor een eigentijdse uitstraling. De woning biedt een fijne slaapruimte met plaats voor een groot bed, kast en bureau. De ruimte kan worden afgesloten met een muur om een gescheiden slaapkamer te creëren. De open keuken in de woonkamer is uitgerust met Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, magnetron-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De badkamer biedt een ruimte douchecabine, wastafel met opbergruimte, toilet en een handige opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de gang bevindt zich een tweede toilet. Daarnaast heeft de woning een inpandige berging, ideaal voor het ophangen van jassen of andere items.

Geniet daarnaast van een ruime gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het gebouw, exclusief voor bewoners. Maak ook gebruik van de fietsenstalling in de tuin om veilig je fiets te parkeren.

Overige Kenmerken:
- Mechanische ventilatie
- Extra elektrische warmwater boiler
- D-Label
- Gemeenschappelijke tuin
- Fietsenberging
- Vloerverwarming
- Project notaris van toepassing (Grijmans Dierckxens)
- Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclause van toepassing
- Eigen grond, geen erfpacht
- Professionele VVE met 30 leden, bijdrage van € 159,79 per maand gebaseerd op een aandeel van 860/13401e en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Welcome to Raamweg 12B – a beautiful move-in ready spacious apartment with a green view in Benoordenhout. Discover this charming home with stunning windows, ample natural light, and a perfect location with modern conveniences. This is the ideal place for those who want to enjoy peaceful living without missing out on the vibrant city life.

Step out your front door and explore the versatility of Benoordenhout. Within walking distance, you'll find Landgoed Oostduin-Arendsdorp, where you can enjoy leisurely walks and relaxation. The center of The Hague and Central Station are within easy reach. Cross the street to catch tram 9. Cycle to the beach in just 15 minutes or stroll to Bankastraat for groceries at Albert Heijn and indulge in the finest artisan treats, such as those from Vlaams Broodhuys & traiteur Matla. This neighborhood offers the best of both worlds: a tranquil place to live with lively city life at your fingertips.

This spacious 90 m² apartment welcomes you with impressive windows spanning the entire backside and a beautiful skylight, creating a sense of space and inviting ample natural light indoors. The rear windows can be opened, allowing you to bask in the sunlight indoors. The luxurious renovation is complete with PVC flooring for a contemporary look. The property offers a comfortable sleeping area with space for a large bed, wardrobe, and desk. The space can be enclosed with a wall to create a separate bedroom. The open kitchen in the living room is equipped with Whirlpool built-in appliances, including a fridge-freezer combination, microwave-oven, induction hob, and dishwasher. The bathroom features a spacious shower cabin, washbasin with storage, toilet, and a convenient space for the washer and dryer. Additionally, there is a second toilet in the hallway. The property also includes an indoor storage room, ideal for hanging coats or other items.

Additionally, enjoy a spacious communal garden at the rear of the building, exclusive to residents. Make use of the bicycle shed in the garden to safely park your bike.

Additional Features:
- Mechanical ventilation
- Additional electric hot water boiler
- D-Label
- Communal garden
- Bicycle shed
- Underfloor heating
- Project notary applicable (Grijmans Dierckxens)
- Non-self-occupancy clause and old age clause apply
- Freehold, no ground lease
- Professional HOA with 30 members, contribution of € 159,79 per month based on a share of 860/13401, and a Long-Term Maintenance Plan (LTMP)

No rights can be derived from this advertisement.