Op zoek naar een energiezuinig, instapklaar, sfeervol 3-kamer (2 slaapkamer) appartement in het hart van het Zeeheldenkwartier? Dan is dit ontzettend leuke appartement met energielabel A wellicht iets voor jou! De woning is gelegen op de 1e verdieping van een prachtig en sfeervol pand uit 1886 en is in 2016 intern gemoderniseerd en klaar voor een nieuwe bewoner!
De van Kinsbergenstraat is een rustige straat in de nabijheid van het bruisende deel van het centrum: het Zeeheldenkwartier. Op loopafstand is de ontzettende leuke winkelstraat Prins Hendrikstraat met diverse lunchrooms, koffietentjes, restaurants en winkels. Het sfeervolle Prins Hendrikplein is eveneens om de hoek waar ieder jaar o.a. het Zeeheldenfestival wordt georganiseerd. Daarnaast kun je lopend naar de Piet Heinlaan voor nog meer winkel plezier. Bovendien zijn er diverse tramhaltes om de hoek om je in mum van tijd naar het Centraal Station te brengen of naar de stranden van Scheveningen. Ideaal dus voor degene die rust zoekt, maar wel dichtbij de stad wil wonen.
Layout:
Via de centrale entree kom je in het gemeenschappelijke trappenhuis waar de meters netjes weggewerkt zijn en de recentelijk opgeknapte opgang naar de 1e etage is. Zodra je de voordeur binnenkomt, stap je de ontzettend ruime en lichte L-vormige woonkamer binnen. Wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en het prachtige en originele ornamenten plafond. Vanuit de kamer kijk je vrij uit op de Van Kinsbergenstraat in en de andere mooie geveltjes.
De moderne open keuken opstelling is helemaal van deze tijd en voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een flinke eettafel waardoor je heerlijk met vrienden of familie kunt eten.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste zeer ruim te noemen is (17,5 m2!) met prachtige grote ramen en uitkijk over de groene (achter)tuinen. De tweede slaapkamer heeft ook een goede grootte (8 m2) en kan gebruikt worden als studeerkamer, uitgebreide inloopkast of gastenkamer. Vanuit de woonkamer betreed je de moderne en ruime badkamer met inloopdouche met ‘rainshower’ douchekop, fraaie glazen wand, wastafel, toilet, handdoekradiator en opstelplaats voor een wasmachine en een droger.
Kortom: instapklaar, direct beschikbaar en uitermate geschikt voor ‘citylovers’. Interesse? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Actieve VvE (3/10e aandeel) bijdrage, thans € 50,- per maand
- MJOP aanwezig
- Verwarming middels CV-combiketel Intergas HR 2009 (geplaatst 2011)
- Energielabel A
- Elektrische installatie bestaande uit 7 groepen met ALS
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en voorzijde HR ++ glas
- Ramen aan de voorzijde kunnen zowel gekanteld als volledig geopend worden
- Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer
- Parkeren kan eventueel via een abonnement in parkeergarage de Zeeheld (korting als bewoner)
- Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing (voormalig huurpand)
- Oplevering kan snel
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.
ENGLISH:
Looking for an energy efficient, move-in-ready, charming 3-room (2-bedroom) apartment in the heart of Zeeheldenkwartier? Then this incredibly lovely apartment with energy label A might be for you! The property is located on the 1st floor of a beautiful and charming building from 1886 and was internally modernized in 2016, ready for a new resident!
Van Kinsbergenstraat is a quiet street near the bustling part of the city center: Zeeheldenkwartier. Within walking distance is the incredibly charming shopping street Prins Hendrikstraat with various lunchrooms, coffee shops, restaurants, and stores. The charming Prins Hendrikplein is also around the corner where the Zeeheldenfestival is organized every year. Additionally, you can walk to Piet Heinlaan for even more shopping pleasure. Moreover, there are various tram stops around the corner to take you to the Central Station or the beaches of Scheveningen in no time. Ideal for those seeking tranquility but still wanting to live close to the city.
Layout:
Through the central entrance, you enter the communal staircase where the meters are neatly concealed, and the recently renovated stairs lead to the 1st floor. As soon as you enter the front door, you step into the incredibly spacious and bright L-shaped living room. What immediately stands out are the large windows and the beautiful original ornamental ceiling. From the room, you have an unobstructed view of Van Kinsbergenstraat and other beautiful facades.
The modern open kitchen setup is very contemporary and equipped with a composite countertop and various built-in appliances such as a dishwasher, fridge with freezer compartment, combination oven, 5-burner gas hob, and extractor hood. There is room for a large dining table, allowing you to enjoy meals with friends or family.
At the rear of the house are two bedrooms, the largest of which is very spacious (17.5 m2!) with beautiful large windows overlooking the green (rear) gardens. The second bedroom is also a good size (8 m2) and can be used as a study, extensive walk-in closet, or guest room. From the living room, you enter the modern and spacious bathroom with a walk-in shower with 'rainshower' showerhead, a beautiful glass wall, sink, toilet, towel radiator, and space for a washing machine and dryer.
In short: move-in-ready, immediately available, and highly suitable for city lovers. Interested? Call our office for a viewing!
Details:
- Own ground
- Municipal protected cityscape Zeeheldenkwartier
- Active VvE (3/10th share) contribution, currently €50 per month
- MJOP available
- Heating via Intergas HR 2009 central heating combi boiler (installed in 2011)
- Energy label A
- Electrical installation consisting of 7 groups with ALS
- Rear fitted with plastic frames with double glazing and front with HR++ glass
- Front windows can be both tilted and fully opened
- The entire apartment has a neat laminate floor
- Parking is possible through a subscription in the Zeeheld parking garage (discount for residents)
- Due to the construction year, the age and materials clause apply
- Non-self-occupancy clause applies (former rental property)
- Delivery can be done quickly
No rights can be derived from this advertisement.
English
Nederlands
